리첸시아용산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 10.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 11.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 13.2억입니다.

리첸시아용산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.

원효로1가 리첸시아용산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리첸시아용산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

리첸시아용산 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액175,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울용산초
서울 상위 62%
9분 / 0.5km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.2km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용산초등학교	B 상위 62%	9분 / 0.5km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	0.6km
선린중학교	B 상위 63%	0.6km
신광여자중학교	B 상위 68%	0.6km
성심여자중학교	A 상위 43%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

원효로1가 역세권
169m
B
도시

청년주택
340m
B
공사

CORNER 132 용산전자상가 특별계획구역 10 업무시설 신축공사
524m
B
재개발

한강로구역
607m
B
공사

한강로3가 3-23
646m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

리첸시아용산 한눈에 보기

리첸시아용산은 원효로1가에 위치한 260세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

리첸시아용산 40평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.07.12 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 18억 8,000만(18층)입니다.

교육 시설로는 디앤디(D&D)음악교습소 (18m), 라라송음악교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성치유정신건강의학과의원 (22m), 서울법의의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효로제1동주민센터 (93m), 용산꿈나무종합타운 (105m)이 있습니다.

리첸시아용산 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 2010.04 (17년차)
층수: 21~24층
용적률: 622%
건폐율: 56%
주차: 635대 (세대당 2.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 32·40·46·54·56·59·71·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	16억 6,889만	8억 2,049만
40평	17억 2,707만	10억 6,518만
46평	19억 7,607만	11억 2,757만
56평	21억 8,279만	13억 2,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.12	—	18층	17억 5,000만
2025.11.06	102동	22층	14억 9,000만
2025.03.08	102동	15층	15억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 2건 · 최저 18억 8,000만 · 중간 18억 8,000만 · 최고 22억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (용산구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~23층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 74세대	—	26.05.06 46평 16층 18억
102동	24층 · 78세대	—	26.07.12 40평 18층 17억 5,000만(동 추정)
103동	24층 · 108세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용산초등학교	466m	서울 상위 62%
선린중학교	601m	서울 상위 63%
신광여자중학교	643m	서울 상위 68%
신광여자고등학교	581m	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
성심여자고등학교	1.3km	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편이 매우 좋아요!
랄랄라난나 · 2023.03

자주 묻는 질문

리첸시아용산 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리첸시아용산 40평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.07.12 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 18억 8,000만(18층)입니다.
리첸시아용산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 10.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 11.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 13.2억입니다.
리첸시아용산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리첸시아용산은 원효로1가에 위치한 260세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.
리첸시아용산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
리첸시아용산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 디앤디(D&D)음악교습소 (18m), 라라송음악교습소 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성치유정신건강의학과의원 (22m), 서울법의의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 원효로제1동주민센터 (93m), 용산꿈나무종합타운 (105m)이 있습니다.

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