원효로1가 리첸시아용산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
원효로1가 리첸시아용산은 260세대(2010.04 입주), 40평 최근 실거래 17억 5,000만(2026.07.12, 18층), 매매 시세 17억 5,142만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 7,814만 — 2026.11.12 기준.
리첸시아용산 단지 정보
- 세대수
- 260세대
- 입주
- 2010.04 (17년차)
- 층수
- 21~24층
- 용적률
- 622%
- 건폐율
- 56%
- 주차
- 635대 (세대당 2.44대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호산업(주)
- 평형
- 32·40·46·54·56·59·71·75평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 17억 2,288만 | 8억 2,908만 |
| 40평 | 17억 5,142만 | 10억 5,584만 |
| 46평 | 20억 146만 | 11억 3,211만 |
| 56평 | 23억 2,403만 | 12억 4,144만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 102동 | 18층 | 17억 5,000만 |
| 2025.11.06 | 102동 | 22층 | 14억 9,000만 |
| 2025.03.08 | 102동 | 15층 | 15억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 40평 매매 매물 3건 · 최저 18억 8,000만 · 중간 18억 8,000만 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 74세대 | — | 26.09.18 46평 6층 19억 7,000만(동 추정) |
| 102동 | 24층 · 78세대 | — | 26.07.12 40평 18층 17억 5,000만 |
| 103동 | 24층 · 108세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용산초등학교 | 466m | 서울 상위 62% |
| 선린중학교 | 601m | 서울 상위 63% |
| 신광여자중학교 | 643m | 서울 상위 68% |
| 신광여자고등학교 | 581m | 서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도) |
| 성심여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원효로1가 아파트 비교
리첸시아용산은 원효로1가 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 4,378만원)입니다. 원효로1가에서 가장 비싼 아파트는 용산더프라임(평당 5,752만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용산더프라임 | 559 | 13년 | 5,752만 |
| 2위 | 리첸시아용산 | 260 | 17년 | 4,378만 |
| 3위 | 용산원효루미니(민간임대,도시형) | 752 | 5년 | 4,014만 |
| 4위 | 로얄카운티 | 32 | 21년 | 3,691만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리첸시아용산 시세 10년 흐름
리첸시아용산 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 5,435만원에서 2026년 11월 17억 5,142만원으로 10년간 +132.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 18억 6,914만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +12.5%, 5년 +9.8%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
리첸시아용산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통편이 매우 좋아요!
랄랄라난나 · 2023.03