신현동 e편한세상태재2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신현동 e편한세상태재2단지는 144세대(2018.07 입주), 30평 최근 실거래 7억 3,000만(2026.10.19, 10층), 매매 시세 7억 2,495만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,587만 — 2026.11.13 기준.
e편한세상태재2단지 단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 입주
- 2018.07 (9년차)
- 층수
- 12~12층
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 183대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 7억 2,495만 | 4억 4,126만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 10층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.17 | — | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.02 | 201동 | 6층 | 6억 9,500만 |
| 2026.07.25 | — | 4층 | 7억 |
| 2026.07.24 | 203동 | 10층 | 7억 700만 |
| 2026.05.22 | 201동 | 4층 | 6억 6,800만 |
| 2026.05.09 | 203동 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026.03.07 | 202동 | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026.02.12 | 203동 | 2층 | 6억 500만 |
| 2026.01.09 | 203동 | 8층 | 6억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 5건 · 최저 6억 8,500만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~11층
- 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 · 48세대 | 남서향 | 26.09.02 30평 6층 6억 9,500만 |
| 202동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.03.07 30평 1층 5억 9,000만 |
| 203동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 26.10.17 30평 11층 7억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신현초등학교 | 611m | 경기 상위 10% |
| 신현중학교 | 258m | 경기 상위 58% |
| 장안중학교 | 1.6km | 경기 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신현동 아파트 비교
e편한세상태재2단지는 신현동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 2,416만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상오포3차(평당 2,664만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상오포3차 | 336 | 11년 | 2,664만 |
| 2위 | e편한세상태재2단지 | 144 | 9년 | 2,416만 |
| 3위 | e편한세상태재1단지 | 480 | 9년 | 2,241만 |
| 4위 | 오포e-편한세상2차 | 135 | 17년 | 2,236만 |
| 5위 | 신현라온프라이빗 | 223 | 11년 | 2,146만 |
| 6위 | 신현현대모닝사이드1차1단지 | 318 | 25년 | 1,801만 |
| 7위 | e편한세상테라스오포4단지 | 173 | 9년 | 1,736만 |
| 8위 | 오포e-편한세상1차 | 248 | 17년 | 1,601만 |
| 9위 | e편한세상테라스오포3단지 | 211 | 9년 | 1,561만 |
| 10위 | e편한세상테라스오포2단지 | 189 | 9년 | 1,550만 |
| 11위 | 현대모닝사이드2차 | 348 | 26년 | 1,348만 |
| 12위 | 신현현대모닝사이드1차2단지 | 300 | 25년 | 1,104만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상태재2단지 시세 8년 흐름
e편한세상태재2단지 30평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 4억 2,680만원에서 2026년 11월 7억 2,495만원으로 8년간 +69.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.4%, 3년 +29.7%, 5년 +1.7%, 전세가율 60.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광주시 아파트 경매 물건
e편한세상태재2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 17건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
분당상권과 학군을 이용할 수 유일한 광주지역의 아파트 집니다. 판교까지 자체로 15분 내에 갈수 있는 광주지역의 몇안되는 아파트 이기도 합니다. 8호선 연장호재가 아직은 불확실 하지만 8호선 연장만 발표된다면 현 시세에서 5억 이상의 가격이 수직상승할 수 있는 여지가 충분히 있는 지역빕니다. 아직은 저평가 되어 있어서 매수하기에 적당한 아파트 집니다. 입주 4년차로 아직은 신축아파트라서 시설도 너무좋고, 아파트 단지를 리조트처럼 꾸며 놓아서 아주 살기에 쾌적합니다.
자갈공명 · 2022.06