원천동 광교더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광교더샵은 원천동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 매원초등학교, 광교호수중학교, 매원고등학교가 있습니다.
최고 49층, 용적률 399%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립광교더샵어린이집 (59m), 레이크시티어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교더샵주상복합 (78m), 광교더샵주상복합 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디엘텍 (135m), 유어오드리 (163m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
초역세권까지 남은 카운트다운
오를 이유 3
1원천역 237m, 철도 두 축의 교차점
인동선 원천역이 237m 앞. 광교호수공원역까지 689m로 철도 축이 동시에 열림.
원천역 237m광교호수공원역 689m
2대형 평형이 끌고 가는 거래 체력
37평 최고 15억6,500만. 2025년 27건, 2026년 16건으로 손바뀜이 꾸준함.
37평 최고 15.65억37평 2025년 27건
3호수 남단 686세대의 희소성
5개 동 686세대 소규모 구성에 영구조망. 광교 유일 야외풀을 갖춘 리조트형 단지.
686세대 5개 동리치고 투자점수 79.2
2년만 살고 나가려다 못 나가고 있다
남은 숙제 3
1철도 일정이라는 단 하나의 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
인동선 착공
원천역 개통
원천역세권 개발
홈플러스 부지 개발
지금 여기 · 인동선 착공
다음 이벤트 · 원천역 개통역이 열리면 237m 도보 이용권이 완성되고, 그동안 할인돼 있던 교통 열위가 프리미엄으로 뒤집힘.
호수와 직주근접에 초역세권까지 얹은 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교더샵 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S매원초경기 상위 17%7분 / 0.3km
S광교호수중경기 상위 12%0.2km
B매원고경기 상위 65%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발0m
- S지하철원천역(인덕원동탄선)236m
- B도시임대주택593m
- S지하철광교호수공원역(용인경전철)689m
- B공사용인영덕 자족기능용지 지식산업센터742m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
44점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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