삼산동 행복한마을서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한마을서해그랑블
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행복한마을서해그랑블

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
행복한마을서해그랑블 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천굴포초
    인천 상위 24%
    3분 / 0.2km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    0.2km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 24%
3분 / 0.2km
S
상위 8%
0.2km
A
상위 50%
0.7km
B
상위 58%
0.8km
B
상위 55%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
    835m
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    967m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
67점
보통
생활
74점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

행복한마을서해그랑블 한눈에 보기

행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(저층)입니다.

행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.2억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.7억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.

행복한마을서해그랑블 단지 정보

세대수
822세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
20~22층
용적률
219%
건폐율
14%
주차
1,479대 (세대당 1.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서해종합건설
평형
42·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평8억 4,652만5억 7,736만
46평9억 588만5억 7,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.08.28—6층8억 5,500만
2026.08.07—17층8억 700만
2026.07.23509동4층5억 4,750만직거래
2026.07.01—9층8억 3,500만
2026.05.20505동10층8억 4,500만
2026.03.14505동6층8억 1,500만
2026.03.05508동9층8억
2025.11.22508동5층8억 4,000만
2025.11.06507동11층8억 9,000만
2025.07.25510동8층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 26건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 501동, 502동, 505동
  • 선호 층 9~20층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동로열20층 · 80세대남향26.09.07 46평 11층 9억 2,000만(동 추정)
502동로열20층 · 40세대동향25.09.04 46평 16층 9억 5,000만
503동20층 · 80세대남향26.03.30 46평 13층 8억 7,000만
504동20층 · 40세대남향26.03.16 46평 5층 8억 7,200만
505동로열22층 · 86세대남향26.05.20 42평 10층 8억 4,500만
506동20층 · 40세대남향26.05.23 46평 18층 8억 9,000만
507동22층 · 84세대남향26.08.28 42평 6층 8억 5,500만(동 추정)
508동21층 · 40세대남향26.03.05 42평 9층 8억
509동22층 · 86세대남향26.07.23 42평 4층 5억 4,750만
510동21층 · 82세대남향25.07.25 42평 8층 4억 9,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동20층 · 80세대남향24.06.08 46평 5층 8억 2,500만
512동21층 · 84세대남향25.04.08 42평 5층 8억 4,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천굴포초등학교153m인천 상위 24%
진산중학교219m인천 상위 8%
삼산중학교673m인천 상위 50%
인천영선고등학교764m인천 상위 58%
부광여자고등학교1.0km인천 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 7호선 초 역세권에 주변 대형마트4개, 백화점2개, 대학병원, 학군, 넓고 깨끗한 호수공원까지 흠잡을때가 없네요^^

    당근왕자 · 2023.06
  • 주변이 조용하고 사람들 매너가 좋습니다 가끔 호수공원으로 조깅하기도 좋아요

    도도소소 · 2023.01
  • 진산중 진산고의 장점

    그는훈 · 2022.12
  • 초등학교, 중학교 가깝고 깨끗하고 좋아요~!

    심영수 모든 일이 잘될꺼야~! · 2022.06
  • 인천 최고 아파트 단지

    레이크석 · 2022.05
  • 인접지역 부천영상문화단지 개발 확정으로 인한 인근 부천 상동, 부평 삼산동 아파트 가격에 영향 여부가 궁금합니다

    최민성#130 · 2021.03

자주 묻는 질문

행복한마을서해그랑블 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(저층)입니다.
행복한마을서해그랑블 42평 적정 호가는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.2억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.7억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복한마을서해그랑블 42평 보유세는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복한마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.7억입니다.
행복한마을서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
행복한마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천굴포초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
행복한마을서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.
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