행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(저층)입니다.
행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.2억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.7억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.
행복한마을서해그랑블 단지 정보
세대수
822세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
20~22층
용적률
219%
건폐율
14%
주차
1,479대 (세대당 1.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서해종합건설
평형
42·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
42평
8억 4,652만
5억 7,736만
46평
9억 588만
5억 7,842만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.28
—
6층
8억 5,500만
2026.08.07
—
17층
8억 700만
2026.07.23
509동
4층
5억 4,750만직거래
2026.07.01
—
9층
8억 3,500만
2026.05.20
505동
10층
8억 4,500만
2026.03.14
505동
6층
8억 1,500만
2026.03.05
508동
9층
8억
2025.11.22
508동
5층
8억 4,000만
2025.11.06
507동
11층
8억 9,000만
2025.07.25
510동
8층
4억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
42평 매매 매물 26건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
7호선 초 역세권에 주변 대형마트4개, 백화점2개, 대학병원, 학군, 넓고 깨끗한 호수공원까지 흠잡을때가 없네요^^
당근왕자 · 2023.06
주변이 조용하고 사람들 매너가 좋습니다 가끔 호수공원으로 조깅하기도 좋아요
도도소소 · 2023.01
진산중 진산고의 장점
그는훈 · 2022.12
초등학교, 중학교 가깝고 깨끗하고 좋아요~!
심영수 모든 일이 잘될꺼야~! · 2022.06
인천 최고 아파트 단지
레이크석 · 2022.05
인접지역 부천영상문화단지 개발 확정으로 인한 인근 부천 상동, 부평 삼산동 아파트 가격에 영향 여부가 궁금합니다
최민성#130 · 2021.03
자주 묻는 질문
행복한마을서해그랑블 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(저층)입니다.
행복한마을서해그랑블 42평 적정 호가는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~7층) 8.2억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.7억, 고층(15~22층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복한마을서해그랑블 42평 보유세는 얼마인가요?
행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복한마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.7억입니다.
행복한마을서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
행복한마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천굴포초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
행복한마을서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.
7호선 초 역세권에 주변 대형마트4개, 백화점2개, 대학병원, 학군, 넓고 깨끗한 호수공원까지 흠잡을때가 없네요^^
당근왕자 · 2023.06주변이 조용하고 사람들 매너가 좋습니다 가끔 호수공원으로 조깅하기도 좋아요
도도소소 · 2023.01진산중 진산고의 장점
그는훈 · 2022.12초등학교, 중학교 가깝고 깨끗하고 좋아요~!
심영수 모든 일이 잘될꺼야~! · 2022.06인천 최고 아파트 단지
레이크석 · 2022.05인접지역 부천영상문화단지 개발 확정으로 인한 인근 부천 상동, 부평 삼산동 아파트 가격에 영향 여부가 궁금합니다
최민성#130 · 2021.03