삼산동 행복한마을서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한마을서해그랑블 한눈에 보기

행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.11.03 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.6억, 고층(15~22층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.

행복한마을서해그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 행복한마을서해그랑블 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,177만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 7호선 초 역세권에 주변 대형마트4개, 백화점2개, 대학병원, 학군, 넓고 깨끗한 호수공원까지 흠잡을때가 없네요^^

  당근왕자 · 2023.06

• 주변이 조용하고 사람들 매너가 좋습니다 가끔 호수공원으로 조깅하기도 좋아요

  도도소소 · 2023.01

• 진산중 진산고의 장점

  그는훈 · 2022.12

• 초등학교, 중학교 가깝고 깨끗하고 좋아요~!

  심영수 모든 일이 잘될꺼야~! · 2022.06

• 인천 최고 아파트 단지

  레이크석 · 2022.05

• 인접지역 부천영상문화단지 개발 확정으로 인한 인근 부천 상동, 부평 삼산동 아파트 가격에 영향 여부가 궁금합니다

  최민성#130 · 2021.03

자주 묻는 질문

행복한마을서해그랑블 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행복한마을서해그랑블 42평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.11.03 계약, 20층, 직거래)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

행복한마을서해그랑블 42평 적정 호가는 얼마인가요?

행복한마을서해그랑블 42평(전용 118.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~7층) 8.1억~8.5억, 중층(8~14층) 8.5억~8.6억, 고층(15~22층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VlqvO?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행복한마을서해그랑블 42평 보유세는 얼마인가요?

행복한마을서해그랑블 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행복한마을서해그랑블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 행복한마을서해그랑블 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,899만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,177만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행복한마을서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행복한마을서해그랑블에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행복한마을서해그랑블은 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행복한마을서해그랑블은 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 3위(평당 1,980만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,116만원)입니다.

행복한마을서해그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행복한마을서해그랑블 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,139만원에서 2026년 11월 8억 3,177만원으로 10년간 +53.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 4,607만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +2.5%, 5년 -20.5%, 전세가율 69.5%.

행복한마을서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 42평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.6억입니다.

행복한마을서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행복한마을서해그랑블은 삼산동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

행복한마을서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천굴포초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

행복한마을서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더그림미술교습소 (45m), 아하잉글리시영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평역사박물관 (111m), 서해그랑블후문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 굴포점 (133m), 에이치커피 (135m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부평구 아파트 전체
• 부평구 40평대 이상
• 부평구 5억~10억
• 부평구 초품아

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 부평구 아파트 시세
• 부평구 삼산동 아파트 시세

삼산동 다른 아파트

• 동남
• 삼산임광그대가
• 삼산타운6단지주공
• 정광
• 브라운스톤부평
• 태산
• 두산위브더센트럴부평
• 인천삼산벽산블루밍
• 부평삼산엠코타운
• 현대
• 한국
• 삼산주공미래타운1단지

행복한마을서해그랑블 · 아파트 위키에서 더 보기