대방덕산타운2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대방덕산타운2차 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VYOUx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방덕산타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방덕산타운2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방덕산타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다.

대방덕산타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대암초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

대방동 대방덕산타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방덕산타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대방덕산타운2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대암초
경남 상위 4%
4분 / 0.2km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.5km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안남중학교	S 상위 10%	0.1km
대암초등학교	S 상위 4%	4분 / 0.2km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.4km
삼정자중학교	S 상위 1%	0.5km
대방중학교	A 상위 48%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
254m
B
리모델링

남양피오르빌
861m
B
재건축

가음1구역
977m

환경

거주점수

보통

66점

교통

45점

매우유의

생활

60점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대방덕산타운2차 한눈에 보기

대방덕산타운2차는 대방동에 위치한 586세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

대방덕산타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

대방덕산타운2차 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방덕산타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 할로피아노교습소 (67m), 삼성영어수학학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 창원대방2점 (67m), 조은세상의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방덕산2차아파트 (84m), 성주프리빌리지아파트 (113m)이 있습니다.

대방덕산타운2차 단지 정보

세대수: 586세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 16~20층
용적률: 247%
건폐율: 19%
주차: 410대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)덕산종합건설
평형: 23·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 1,288만	1억 9,772만
27평	2억 5,008만	2억 2,207만
31평	3억 127만	2억 7,067만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	15층	2억 2,000만
2026.09.30	—	14층	1억 9,800만
2026.09.19	—	4층	2억
2026.08.13	204동	17층	2억 1,500만
2026.07.23	203동	14층	2억
2026.07.04	204동	7층	2억 4,000만
2026.06.05	203동	5층	1억 9,500만
2026.04.03	205동	4층	1억 9,500만직거래
2026.03.17	203동	9층	2억 3,300만
2026.02.13	203동	11층	2억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 33건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,800만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동
선호 층 8~18층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 74세대	남향	26.02.03 31평 3층 2억 9,000만
202동	19층 · 74세대	남향	26.06.25 31평 17층 2억 9,900만
203동	17층 · 99세대	남서향	26.09.19 23평 4층 2억(동 추정)
204동	17층 · 99세대	남서향	26.08.13 23평 17층 2억 1,500만
205동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.19 27평 4층 2억 4,000만(동 추정)
206동	20층 · 80세대	남향	26.04.18 31평 8층 3억 1,500만
207동	20층 · 80세대	남향	26.10.06 27평 18층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대암초등학교	185m	경남 상위 4%
안남중학교	117m	경남 상위 10%
삼정자중학교	487m	경남 상위 1%
창원대암고등학교	408m	경남 상위 41%
창원남산고등학교	783m	경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고 가깝고 아파트내 어린이집이 있습니다
슈퍼회사원 · 2023.06

자주 묻는 질문

대방덕산타운2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방덕산타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
대방덕산타운2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대방덕산타운2차 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VYOUx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방덕산타운2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 대방덕산타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방덕산타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대방덕산타운2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방덕산타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다.
대방덕산타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방덕산타운2차는 대방동에 위치한 586세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
대방덕산타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대암초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방덕산타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 할로피아노교습소 (67m), 삼성영어수학학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 창원대방2점 (67m), 조은세상의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방덕산2차아파트 (84m), 성주프리빌리지아파트 (113m)이 있습니다.

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