대방동 대방덕산타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대방동 대방덕산타운2차는 586세대(1996.02 입주), 23평 매매 시세 2억 1,230만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,118만 — 2026-11-09 기준.
대방덕산타운2차 단지 정보
- 세대수
- 586세대
- 입주
- 1996.02 (31년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 410대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)덕산종합건설
- 평형
- 23·27·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 1,230만 | 1억 9,670만 |
| 27평 | 2억 4,911만 | 2억 1,755만 |
| 31평 | 3억 476만 | 2억 7,218만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 205동
- 선호 층 8~18층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대암초등학교 | 185m | 경남 상위 4% |
| 안남중학교 | 117m | 경남 상위 10% |
| 삼정자중학교 | 487m | 경남 상위 1% |
| 창원대암고등학교 | 408m | 경남 상위 41% |
| 창원남산고등학교 | 783m | 경남 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대방동 아파트 비교
대방덕산타운2차는 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 923만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대동디지털황토 | 704 | 26년 | 1,180만 |
| 2위 | 대방대동황토방 | 708 | 26년 | 1,105만 |
| 3위 | 대방동성 | 556 | 31년 | 962만 |
| 4위 | 대방덕산타운2차 | 586 | 31년 | 923만 |
| 5위 | 성원남산3차(301~308동) | 1,397 | 35년 | 769만 |
| 6위 | 대방그린빌 | 834 | 31년 | 751만 |
| 7위 | 대방개나리1차 | 1,005 | 35년 | 695만 |
| 8위 | 대방대동 | 1,835 | 35년 | 675만 |
| 9위 | 대방덕산타운 | 920 | 35년 | 649만 |
| 10위 | 성원남산3차(309~311동) | 1,017 | 35년 | 556만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대방덕산타운2차 라이벌 단지
리치고가 고른 대방덕산타운2차의 라이벌 단지는 대방동성(대방동, 556세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방동성 3억 2,000만원, 대방덕산타운2차 3억 1,500만원으로 대방덕산타운2차가 대방동성보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 대방동성와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대방덕산타운2차 | 대방동성 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,400만 | 3억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,750만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 1,000만 | 3억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 2억 8,200만 | 3억 1,700만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,950만 | 3억 200만 |
| 26년 하반기 | 3억 1,500만 | 3억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대방덕산타운2차 시세 10년 흐름
대방덕산타운2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,069만원에서 2026년 11월 2억 1,230만원으로 10년간 -11.8% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 6,745만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -8.7%, 5년 -14%, 전세가율 92.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
창원시 성산구 아파트 경매 물건
대방덕산타운2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 15건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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초중고 가깝고 아파트내 어린이집이 있습니다
슈퍼회사원 · 2023.06