파장동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
파장동 현대는 225세대(1992.04 입주), 32평 최근 실거래 2억 2,500만(2026.10.15, 4층, 직거래), 매매 시세 3억 6,793만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,267만 — 2026-11-09 기준.
현대 단지 정보
- 세대수
- 225세대
- 입주
- 1992.04 (35년차)
- 층수
- 4~6층
- 용적률
- 157%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 225대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 22·25·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 2억 7,190만 | 1억 7,249만 |
| 25평 | 3억 381만 | 1억 8,286만 |
| 32평 | 3억 6,793만 | 2억 1,719만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 104동 | 4층 | 2억 2,500만직거래 |
| 2026.10.02 | — | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.06 | — | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.06.01 | 104동 | 5층 | 3억 6,900만 |
| 2025.05.30 | 106동 | 2층 | 3억 4,400만 |
| 2025.03.07 | 104동 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2024.11.13 | 104동 | 4층 | 1억 9,285만 |
| 2024.09.27 | 102동 | 3층 | 2억 9,000만직거래 |
| 2024.09.04 | 104동 | 6층 | 2억 7,550만 |
| 2024.06.16 | 104동 | 5층 | 2억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 4건 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 · 24세대 | 남동향 | 24.05.24 25평 3층 2억 9,000만 |
| 102동 | 6층 · 36세대 | 남동향 | 26.10.02 32평 3층 3억 8,000만(동 추정) |
| 103동 | 6층 · 48세대 | 남동향 | 24.12.21 22평 4층 2억 6,000만 |
| 104동 | 6층 · 48세대 | 남동향 | 26.10.15 32평 4층 2억 2,500만 |
| 105동 | 6층 · 35세대 | 남동향 | 25.05.14 22평 6층 2억 5,000만 |
| 106동 | 6층 · 34세대 | 남동향 | 25.05.30 32평 2층 3억 4,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수일초등학교 | 360m | 경기 상위 42% |
| 수일중학교 | 344m | 경기 상위 46% |
| 수일여자중학교 | 684m | 경기 상위 29% |
| 조원고등학교 | 1.4km | 경기 상위 43% |
| 수일고등학교 | 1.6km | 경기 상위 71% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 파장동 아파트 비교
현대는 파장동 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 1,149만원)입니다. 파장동에서 가장 비싼 아파트는 포레나북수원(평당 2,653만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나북수원 | 1,063 | 4년 | 2,653만 |
| 2위 | 북수원아이파크 | 143 | 22년 | 1,581만 |
| 3위 | 북수원하우스토리 | 135 | 4년 | 1,549만 |
| 4위 | 노송 | 140 | 41년 | 1,437만 |
| 5위 | 삼익 | 220 | 49년 | 1,397만 |
| 6위 | 동진 | 81 | 32년 | 1,238만 |
| 7위 | 익주 | 81 | 30년 | 1,165만 |
| 8위 | 궁전 | 130 | 41년 | 1,157만 |
| 9위 | 현대 | 225 | 35년 | 1,149만 |
| 10위 | 화남1차 | 120 | 38년 | 1,148만 |
| 11위 | 화남2차 | 203 | 36년 | 974만 |
| 12위 | 무진 | 70 | 33년 | 971만 |
| 13위 | 삼청 | 40 | 42년 | 919만 |
| 14위 | 장안 | 60 | 43년 | 807만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대 시세 10년 흐름
현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,669만원에서 2026년 11월 3억 6,793만원으로 10년간 +62.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 7,903만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +33.4%, 3년 +14.8%, 5년 +4.2%, 전세가율 59%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 장안구 아파트 경매 물건
현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 장안구 9건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
자가교통, 대중교통, 강남 접근성, 학군 등 뭐하나 빠지는 게 없어요.
수원에디 · 2023.01