송보파인빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송보파인빌 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UZFoY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송보파인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송보파인빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송보파인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

송보파인빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.

연향동 송보파인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송보파인빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송보파인빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천이수초
전남광주 상위 35%
8분 / 0.4km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
1.0km
B
순천금당고
전남광주 상위 70%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천이수초등학교	A 상위 35%	8분 / 0.4km
순천이수중학교	S 상위 15%	0.8km
순천연향중학교	B 상위 69%	0.9km
순천풍덕중학교	S 상위 15%	1.0km
순천동산중학교	B 상위 69%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

73점

좋음

생활

55점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송보파인빌 한눈에 보기

송보파인빌은 연향동에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

송보파인빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(2층)입니다.

송보파인빌 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송보파인빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송보이든어린이집 (84m), 사과나무어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕연동주민센터 (166m), 덕연동주민센터 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천한국병원 치과 (189m), 순천한국병원 비뇨기과 (190m)이 있습니다.

송보파인빌 단지 정보

세대수: 757세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 13~20층
용적률: 208%
건폐율: 18%
주차: 916대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한빛건설(주), (주)솔로몬건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 97만	2억 2,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	2층	2억 8,300만
2026.09.16	—	6층	3억 1,800만
2026.09.06	—	12층	3억 900만
2026.09.03	—	16층	3억 1,000만
2026.08.10	102동	6층	2억 9,000만
2026.07.31	—	17층	3억 2,000만
2026.07.23	110동	12층	3억 1,200만
2026.07.21	—	4층	2억 7,600만
2026.07.11	105동	10층	3억 500만
2026.07.10	107동	4층	2억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동동
선호 층 8~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 80세대	남향	26.06.09 34평 11층 2억 8,900만
102동동	20층 · 75세대	—	26.08.10 34평 6층 2억 9,000만
103동동	20층 · 76세대	—	26.03.23 34평 4층 2억 8,800만
104동동	20층 · 75세대	—	26.03.30 34평 15층 3억 2,000만
105동동	19층 · 74세대	—	26.07.11 34평 10층 3억 500만
106동동	20층 · 91세대	—	26.03.26 34평 16층 3억 500만
107동동	19층 · 63세대	—	26.07.10 34평 4층 2억 8,300만
108동동	19층 · 70세대	—	26.06.26 34평 14층 3억 700만
109동동로열	19층 · 86세대	—	26.06.30 34평 3층 2억 9,800만
110동동	19층 · 67세대	—	26.07.23 34평 12층 3억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천이수초등학교	404m	전남광주 상위 35%
순천이수중학교	764m	전남광주 상위 15%
순천연향중학교	921m	전남광주 상위 69%
순천금당고등학교	1.4km	전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트앞 병원 유치원 어린이집 자연드림 동사무소 헬스장 유아수영장 있을건 다있고 도보로 가능해서 좋습니당
꿈나 · 2022.09
조용하고 지대가 높아서 전체적인 뷰가 좋음.
남바원 · 2022.04

자주 묻는 질문

송보파인빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송보파인빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(2층)입니다.
송보파인빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 송보파인빌 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UZFoY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송보파인빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 송보파인빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송보파인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송보파인빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송보파인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
송보파인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송보파인빌은 연향동에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
송보파인빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천금당중학교, 순천금당고등학교가 있습니다.
송보파인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송보이든어린이집 (84m), 사과나무어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕연동주민센터 (166m), 덕연동주민센터 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천한국병원 치과 (189m), 순천한국병원 비뇨기과 (190m)이 있습니다.

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