열매1단지삼부 34평 적정 호가는 얼마인가요?

열매1단지삼부 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UOHiL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

열매1단지삼부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

열매1단지삼부에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

열매1단지삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

열매1단지삼부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전지족초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

지족동 열매1단지삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

열매1단지삼부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전죽동2 공공주택지구
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

열매1단지삼부 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전지족초
대전 상위 14%
4분 / 0.2km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
1.7km
A
대전지족고
대전 상위 46%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

5명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전지족고등학교	A 상위 46%	0.2km
대전지족초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
대전지족중학교	S 상위 22%	0.4km
대전하기중학교	A 상위 30%	0.9km
대전반석고등학교	B 상위 62%	0.9km

환경

거주점수

보통

70점

교통

67점

보통

생활

62점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

열매1단지삼부 한눈에 보기

열매1단지삼부는 지족동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

열매1단지삼부 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

열매1단지삼부 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

열매1단지삼부 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노은예그리나어린이집 (24m), 올리브영어교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족초등학교 (94m), 지족초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인플란트치과의원 (273m), 빽다방 대전노은파로스빌점 (408m)이 있습니다.

열매1단지삼부 단지 정보

세대수: 516세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 15~22층
용적률: 213%
건폐율: 16%
주차: 651대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건주식회사
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 5,564만	2억 8,189만
34평	3억 9,031만	3억 1,240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	3억 8,500만
2026.09.08	—	11층	4억 500만
2026.09.05	106동	3층	3억 4,000만
2026.09.02	—	10층	3억 7,000만
2026.07.22	106동	19층	4억 500만
2026.07.04	—	10층	4억 1,800만
2026.05.16	—	1층	3억 7,000만
2026.05.11	—	8층	3억 8,000만
2026.04.11	104동	17층	3억 8,500만
2026.04.06	101동	15층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 19건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 106동
선호 층 11~17층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 80세대	남향	26.04.06 34평 15층 4억 2,000만
102동	22층 · 88세대	남향	26.03.12 30평 2층 3억 3,000만
103동	16층 · 64세대	남향	26.07.09 30평 10층 3억 7,000만
104동	18층 · 72세대	동향	26.09.08 34평 11층 4억 500만(동 추정)
105동	18층 · 72세대	동향	26.04.03 34평 7층 3억 6,000만
106동로열	20층 · 80세대	남향	26.10.07 34평 8층 3억 8,500만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남향	26.07.16 30평 8층 3억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전지족초등학교	195m	대전 상위 14%
대전지족중학교	423m	대전 상위 22%
대전하기중학교	879m	대전 상위 30%
대전지족고등학교	153m	대전 상위 46%
대전반석고등학교	887m	대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전국 아파트값이 정말 심상치 않네요
HahnQ · 2023.01
겨울엔 지하주차장이 부적함여
혈액형을맹신하는카일리제너 · 2022.12
조용하고 살기좋아요
밝은썬 · 2022.11
주의 환경이 너무나 좋습니다 공기도 좋구요 산책코스도 바로 옆에 잘되어 있네요
gdgdgdg · 2022.10
학교도가깝고 조용하고 살기좋아요
애니#117 · 2022.06
조용하고 공기도 좋아요
여명2 · 2022.05

자주 묻는 질문

열매1단지삼부 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 열매1단지삼부 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
열매1단지삼부 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 열매1단지삼부 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UOHiL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
열매1단지삼부 34평 보유세는 얼마인가요?: 열매1단지삼부 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
열매1단지삼부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 열매1단지삼부에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
열매1단지삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
열매1단지삼부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 열매1단지삼부는 지족동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
열매1단지삼부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전지족초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
열매1단지삼부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 노은예그리나어린이집 (24m), 올리브영어교습소 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족초등학교 (94m), 지족초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인플란트치과의원 (273m), 빽다방 대전노은파로스빌점 (408m)이 있습니다.

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