우산동 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
우산동 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴은 1,660세대(2020.03 입주), 32평 최근 실거래 3억 7,500만(2026.08.21, 22층), 매매 시세 3억 6,405만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,504만 — 2026.11.13 기준.
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 단지 정보
- 세대수
- 1,660세대
- 입주
- 2020.03 (7년차)
- 층수
- 15~25층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 2,058대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 평형
- 24·30·32·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 1,360만 | 2억 697만 |
| 30평 | 3억 6,330만 | 2억 6,067만 |
| 32평 | 3억 6,405만 | 2억 6,188만 |
| 34평 | 3억 9,935만 | 2억 8,060만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 107동 | 22층 | 3억 7,500만 |
| 2026.06.09 | 119동 | 22층 | 3억 6,500만 |
| 2026.05.16 | 107동 | 6층 | 3억 2,300만 |
| 2026.03.07 | 107동 | 21층 | 3억 4,400만 |
| 2026.01.30 | 114동 | 14층 | 3억 3,200만 |
| 2025.10.03 | 119동 | 21층 | 3억 3,800만 |
| 2025.02.20 | 107동 | 18층 | 3억 4,300만 |
| 2025.01.11 | 119동 | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2024.12.13 | 111동 | 12층 | 3억 5,200만 |
| 2024.08.17 | 119동 | 16층 | 3억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 4건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 102동, 120동
- 선호 층 16~19층
- 향 남향 14개 동 · 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.06.26 34평 18층 3억 6,000만 |
| 102동로열 | 22층 · 88세대 | 남서향 | 26.06.26 34평 20층 3억 6,500만 |
| 103동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.07.04 34평 4층 3억 5,000만 |
| 104동 | 25층 · 50세대 | 남서향 | 26.07.09 34평 3층 3억 5,500만 |
| 105동 | 23층 · 86세대 | 남동향 | 26.08.01 30평 3층 3억 5,500만 |
| 106동 | 20층 · 76세대 | 남서향 | 26.11.05 34평 16층 3억 9,400만(동 추정) |
| 107동 | 23층 · 69세대 | 남동향 | 26.08.21 32평 22층 3억 7,500만 |
| 108동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.07.10 24평 4층 3억 2,500만 |
| 109동로열 | 16층 · 60세대 | 남향 | 26.04.01 24평 6층 2억 8,000만 |
| 110동 | 15층 · 44세대 | 남동향 | 26.09.11 30평 8층 3억 7,150만 |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 44세대 | 남서향 | 26.05.23 30평 9층 3억 2,400만 |
| 112동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.03.16 24평 6층 2억 7,000만 |
| 113동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.07.13 30평 17층 3억 8,500만 |
| 114동 | 24층 · 69세대 | 남동향 | 26.01.30 30평 16층 3억 3,500만 |
| 115동 | 19층 · 74세대 | 남향 | 26.10.19 34평 14층 4억 2,000만(동 추정) |
| 116동 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.04.23 34평 16층 3억 6,500만 |
| 117동 | 23층 · 88세대 | 남향 | 26.11.09 34평 14층 4억(동 추정) |
| 118동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.11.03 24평 20층 3억 2,000만(동 추정) |
| 119동 | 25층 · 70세대 | 남동향 | 26.09.10 30평 15층 3억 7,000만 |
| 120동로열 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.10.05 30평 6층 3억 6,700만(동 추정) |
| 121동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.27 24평 15층 3억 2,000만(동 추정) |
| 122동 | 15층 · 44세대 | 남동향 | 24.02.28 30평 15층 3억 6,700만 |
| 123동 | 20층 · 70세대 | 남향 | 26.07.07 30평 9층 3억 3,500만 |
| 124동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.10 24평 7층 2억 6,900만 |
| 125동 | 15층 · 44세대 | 남동향 | 26.02.13 30평 3층 3억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송우초등학교 | 939m | 전남광주 상위 36% |
| 광산중학교 | 1.0km | 전남광주 상위 13% |
| 월곡중학교 | 1.7km | 전남광주 상위 33% |
| 정광고등학교 | 1.6km | 전남광주 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우산동 아파트 비교
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴은 우산동 아파트 19곳 중 평당 시세 3위(평당 1,137만원)입니다. 우산동에서 가장 비싼 아파트는 무진로진아리채리버뷰(평당 1,374만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 무진로진아리채리버뷰 | 558 | 5년 | 1,374만 |
| 2위 | 쌍용더플래티넘광산 | 764 | 7년 | 1,214만 |
| 3위 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,660 | 7년 | 1,137만 |
| 4위 | 우산중흥S-클래스리버티 | 849 | 12년 | 1,026만 |
| 5위 | 우산동센트레빌 | 209 | 8년 | 1,023만 |
| 6위 | 한국아델리움&중해마루힐 | 226 | 9년 | 999만 |
| 7위 | 대광로제비앙 | 347 | 20년 | 806만 |
| 8위 | 우미 | 455 | 35년 | 556만 |
| 9위 | 하남제일파크맨션 | 370 | 35년 | 551만 |
| 10위 | 어등하이빌 | 527 | 35년 | 494만 |
| 11위 | 시영2단지 | 1,500 | 35년 | 484만 |
| 12위 | 하남주공2차 | 1,350 | 36년 | 444만 |
| 13위 | 동산 | 413 | 36년 | 432만 |
| 14위 | 우산AM-City하이클래스(도시형) | 112 | 13년 | 426만 |
| 15위 | 휴로스(도시형) | 90 | 14년 | 426만 |
| 16위 | 리버힐 | 1,000 | 35년 | 421만 |
| 17위 | 우산에이엠시티스카이하이(도시형) | 112 | 13년 | 421만 |
| 18위 | 대덕2차 | 174 | 36년 | 336만 |
| 19위 | 송광 | 83 | 33년 | 320만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 라이벌 단지
리치고가 고른 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴의 라이벌 단지는 우산중흥S-클래스리버티(우산동, 849세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 3억 9,400만원, 우산중흥S-클래스리버티 3억 5,000만원으로 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴이 12.6% 앞섰고, 2017년 이후 우산중흥S-클래스리버티와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 우산중흥S-클래스리버티 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 8,500만 | 3억 8,750만 |
| 24년 하반기 | 3억 9,000만 | 3억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,600만 | 3억 7,300만 |
| 25년 하반기 | 3억 6,800만 | 3억 7,550만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,500만 | 3억 4,400만 |
| 26년 하반기 | 3억 9,400만 | 3억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 시세 7년 흐름
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 32평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 3억 1,298만원에서 2026년 11월 3억 6,405만원으로 7년간 +16.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 6,514만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 -5.9%, 5년 -12.4%, 전세가율 71.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 76건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차도 편하고, 여유로워서 좋아요. 차만 있음 살기 참 좋은 동네임
진정부자 · 2023.06대단지에 살기편해요
여행중인선인장 · 2023.06군공항 이전이 가장 큰 호재이지요
참지않는김기사 · 2022.09대단지라 관리비가 적게 나오고 조용합니다
두바이산타 · 2022.07주차 걱정 안하고 거주면적도 평수 대비 넓게 빠져서 살만합니다. 비행기 소리에 대한 언급이 많아서 걱정했는데 생각보다 괜찮았고, 큰 도로 주변에 위치한 아파트보단 더 나은 것 같다는 생각이 듭니다.
콩쥐남편되기 · 2022.06순환도로 인접해있어 교통편 좋고 조용한 동네입니다~ 산책로도 잘 되어 있어 운동하기 좋고 지하에 헬스장 골프장 이용할 수 있어요! 아파트 상가에 마트2개 세탁소, 편의점, 카페,식당 있고 가까운 학교도 있어 살기 좋아요^^
건물주를꿈꾸는자 · 2022.06조경이 잘 되어 있고 살기 좋아요
징뜌 · 2022.05대단지에 관리비가 적고 신축에 아직저렴합니다 전투기소음이심한건단점입니다. 반대로 군공항이전시 수혜예상됩니다.
정배당 · 2022.05