샘터마을 47평 적정 호가는 얼마인가요?

샘터마을 47평(전용 134.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 32.4억~33.4억, 중층(6~10층) 33.6억~33.9억, 고층(11~15층) 34억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UJkTA?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

샘터마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

샘터마을에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

샘터마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 36평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 12.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 12.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 14.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 14.4억입니다.

샘터마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 개원중학교, 경기여자고등학교가 있습니다.

일원동 샘터마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘터마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

상록수
355m
A
재건축

가람
360m
A
재건축

청솔빌리지
495m
A
재건축

한솔마을
551m
B
도시

공공주택
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

샘터마을 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액275,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울왕북초
서울 상위 17%
7분 / 0.3km
S
중동중
서울 상위 3%
0.5km
S
중산고
서울 상위 14%
서울대 29의대 42
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

38명

자료 보유 2개교 합계

의대

42명

자료 보유 1개교 합계

치대

10명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	0.2km
서울왕북초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.3km
대왕중학교	S 상위 20%	0.4km
중동중학교	S 상위 3%	0.5km
개원중학교	A 상위 48%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

73점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

샘터마을 한눈에 보기

샘터마을은 일원동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

샘터마을 47평 매매 최근 실거래가는 27억 5,600만(2026.08.17 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 33억(중층)입니다.

샘터마을 47평(전용 134.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 32.4억~33.4억, 중층(6~10층) 33.6억~33.9억, 고층(11~15층) 34억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘터마을 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 766만 원(재산세 458만 원 · 종부세 307만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일원역7번출구 (56m), 일원역 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀알미술관 (76m), 세라믹팔레스홀 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 정인보습학원 (107m), 맑은소리음악교습소 (145m)이 있습니다.

샘터마을 단지 정보

세대수: 628세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 12~15층
용적률: 249%
건폐율: 23%
주차: 950대 (세대당 1.51대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)극동건설
평형: 36·40·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	28억 4,300만	12억 2,809만
40평	30억 2,127만	12억 9,183만
47평	31억 2,835만	14억 2,257만
54평	33억 3,893만	14억 4,293만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	10층	27억 5,600만직거래
2026.05.22	103동	12층	31억 5,000만
2026.04.23	101동	10층	31억
2026.04.14	107동	9층	32억직거래
2025.11.08	106동	9층	32억 8,000만
2025.06.24	110동	8층	29억 4,000만
2025.05.28	106동	4층	29억
2025.05.24	103동	10층	29억
2025.03.14	103동	13층	28억 9,000만
2025.03.07	103동	7층	27억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 6건 · 최저 33억 · 중간 34억 · 최고 40억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.04.23 47평 10층 31억
102동	13층 · 26세대	동향	24.07.05 36평 11층 22억 1,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.05.22 47평 12층 31억 5,000만
105동	15층 · 108세대	남향	24.12.10 36평 7층 24억 3,000만
106동	15층 · 60세대	남향	25.11.08 47평 9층 32억 8,000만
107동	15층 · 60세대	남향	26.04.14 47평 9층 32억
108동	15층 · 108세대	남향	26.05.16 36평 12층 27억 9,000만
109동로열	15층 · 60세대	동향	26.06.10 40평 3층 30억 8,000만(동 추정)
110동	15층 · 86세대	남향	25.06.24 47평 8층 29억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울왕북초등학교	339m	서울 상위 17%
대왕중학교	447m	서울 상위 20%
중동중학교	518m	서울 상위 3%
중산고등학교	189m	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)
경기여자고등학교	1.5km	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대모산,역세권,학군지,삼성병원,수서역srt,강남중대형,29년차 실거주하면서 아이키우기좋은곳~!
달려가자 · 2022.08
교통짱..학군짱..
에뤽 · 2022.05

자주 묻는 질문

샘터마을 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 샘터마을 47평 매매 최근 실거래가는 27억 5,600만(2026.08.17 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 33억(중층)입니다.
샘터마을 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 샘터마을 47평(전용 134.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 32.4억~33.4억, 중층(6~10층) 33.6억~33.9억, 고층(11~15층) 34억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UJkTA?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
샘터마을 47평 보유세는 얼마인가요?: 샘터마을 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 766만 원(재산세 458만 원 · 종부세 307만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샘터마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 샘터마을에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
샘터마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 36평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 12.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 12.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 14.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 14.4억입니다.
샘터마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 샘터마을은 일원동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
샘터마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 개원중학교, 경기여자고등학교가 있습니다.
샘터마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 일원역7번출구 (56m), 일원역 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀알미술관 (76m), 세라믹팔레스홀 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 정인보습학원 (107m), 맑은소리음악교습소 (145m)이 있습니다.

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