Saemteo Maeul · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Saemteo Maeul 概览

Saemteo Maeul · 首尔 江南区 Ilwon-dong · 628户 · 竣工 1994.02。

Saemteo Maeul · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 2,790,000,000 韩元（合同日期 2026.05.16，12层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saemteo Maeul 36韩国坪（套内101.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 27.15亿韩元–29.15亿韩元；6〜10层 27.95亿韩元–29.55亿韩元；11〜15层 28.25亿韩元–29.6亿韩元。急售水平约从25.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saemteo Maeul 36韩国坪时，2026年保有税约为548万韩元（财产税 374万韩元、综合房地产税 174万韩元）。基于2026年公示价格18.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 28.02亿韩元；全租押金估算 12.29亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 30.24亿韩元；全租押金估算 13.03亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 31亿韩元；全租押金估算 14.41亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 33.34亿韩元；全租押金估算 14.47亿韩元。

附近学校：首尔 Wangbuk 小学、Gaewon 初中、京畿 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Saemteo Maeul · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 2,790,000,000 韩元（合同日期 2026.05.16，12层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Saemteo Maeul · 首尔 江南区 Ilwon-dong · 628户 · 竣工 1994.02。

各面积档位的行情是多少？

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 28.02亿韩元；全租押金估算 12.29亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 30.24亿韩元；全租押金估算 13.03亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 31亿韩元；全租押金估算 14.41亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 33.34亿韩元；全租押金估算 14.47亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Wangbuk 小学、Gaewon 初中、京畿 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Saemteo Maeul 36韩国坪（套内101.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜5层 27.15亿韩元–29.15亿韩元；6〜10层 27.95亿韩元–29.55亿韩元；11〜15层 28.25亿韩元–29.6亿韩元。急售水平约从25.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Saemteo Maeul 36韩国坪时，2026年保有税约为548万韩元（财产税 374万韩元、综合房地产税 174万韩元）。基于2026年公示价格18.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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