장전동 경보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경보 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    0.5km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장전중학교
S
상위 14%
0.5km
내성고등학교
A
상위 41%
1.2km
동현중학교
A
상위 46%
1.2km
부곡여자중학교
S
상위 24%
1.3km
부곡중학교
A
상위 35%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    267m
환경
거주점수
보통
62점
교통
66점
보통
생활
58점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

경보 한눈에 보기

경보는 장전동에 위치한 333세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

경보 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

경보 31평(전용 82.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치원탑삼성영어셀레나학원 (41m), 스마트해법수학래미안포레스티지점학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노이비 (59m), 식물원로71 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안포레스티지1단지 (78m), 경보아파트교차로 (80m)이 있습니다.

경보 단지 정보

세대수
333세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
13~24층
용적률
390%
건폐율
25%
주차
369대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사경보종합건설
평형
23·31·32·47·60·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 818만1억 7,762만
31평3억 1,431만2억 5,785만
32평3억 1,303만2억 5,859만
47평3억 9,353만2억 9,884만
60평4억 1,260만3억 1,590만
62평4억 1,676만3억 2,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.13—19층3억 5,000만
2026.03.16—2층3억 4,500만
2025.11.13—3층3억 1,500만
2025.04.16—1층2억 5,000만직거래
2024.10.03—21층2억 8,000만
2023.12.05—21층3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동24층 · 333세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장전중학교489m부산 상위 14%
동현중학교1.2km부산 상위 46%
내성고등학교1.2km부산 상위 41%
부산대학교사범대학부설고등학교1.5km부산 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경보 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경보 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
경보 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경보 31평(전용 82.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~24층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UHArA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경보 31평 보유세는 얼마인가요?
경보 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경보 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경보에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(금정구 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
경보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경보는 장전동에 위치한 333세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
경보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
경보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대치원탑삼성영어셀레나학원 (41m), 스마트해법수학래미안포레스티지점학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노이비 (59m), 식물원로71 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안포레스티지1단지 (78m), 경보아파트교차로 (80m)이 있습니다.

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