고촌읍 힐스테이트리버시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
확정 도장 찍힌 5호선
오를 이유 3
15호선 연장 확정 단지
김포 숙원이던 5호선 연장이 확정되며 향산역 기대가 열림. 풍곡IC로 올림픽대로 접근성도 붙음.
5호선 연장 확정풍곡IC 2026년 상반기 개통
2거래가 마르지 않는 대단지
39평 최고 8.07억, 32평은 한 해 28건 손바뀜. 신축 대단지다운 유동성이 시세를 받침.
39평 최고 8.07억32평 연 28건 거래
3향산초 품은 리조트 조경
향산초를 품고 향산중은 2027년 개교 예정. 1,942세대 조경상 단지가 학군까지 안음.
1,942세대 2020년 준공향산중 2027년 개교
저평가 되고 있는 아파트라고 생각하며, 더 좋아질 일만 있는 단지입니다
남은 숙제 3
1섬 같은 상권, 채워지는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
향산중 신설 착공
5호선 연장 확정
풍곡IC 개통
향산중 개교
시네폴리스 착공
지금 여기 · 5호선 연장 확정 · 2026년 3월
다음 이벤트 · 풍곡IC 개통올림픽대로 접근성이 열리는 순간, 교통 불편으로 눌려 있던 디스카운트가 먼저 걷히기 시작.
5호선과 IC가 열리는 김포의 새 중심
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시김포 풍무역세권 도시개발사업773m
- B산업단지한강시네폴리스946m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
힐스테이트리버시티2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A향산초경기 상위 33%1분 / 0.1km
C향산중경기 상위 85%0.1km
C고촌고경기 상위 76%1.7km
환경거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
67점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
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살아보니 잘 지은 아파트 현대건설 성공케이스
wjddms0621 · 2023.06풍곡ic , 시네폴리스 등 개발 호재가 많습니다.
자연산힙시트 · 2023.04호재가 기대 되는 아파트인듯^^
우후훗 · 2023.04올림픽대로 바로 올리는 풍곡IC 공사중, 5호선 호재
속삭이는라떼 · 2023.03아직 부족하지만 주변에 교통, 상권이 많이 개선 되겠죠
DangHK · 2023.02단열이 잘되어서, 바닥이 금방 찜질방같아요. 30평대인데 이번 난방비도 10만원 미만으로 진짜 적게나왔어요. ^^ AS요청하면 너무 잘해줘서 오히려 현대를 다시보는 계기가 되었어요. 공기도 좋고 여름에는 분수도 틀어놓고 진짜 리조트같아요. 산책할때 조경 최고예요. 카페도 저렴하고 지인들 놀러오면 데려가서 수다떨다오기도 좋아요. 무엇보다 고층이어도 엘리베이터가 2대라서 출퇴근때 바로 오니까 만족도 최상이예요♡
새댁 · 2023.02풍곡 ic와 5호선연장
나눔고딕 · 2023.01조경 멋지고 대단지라 답답함이 덜해요
향산김프로 · 2022.12