북가좌동 DMC현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC현대 한눈에 보기

DMC현대는 북가좌동에 위치한 213세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

DMC현대 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

DMC현대 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각하는나무미술교습소 (23m), 가좌제일어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설화당 상암DMC본점 (42m), 이일우치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 북가좌초교·DMC현대아파트 (62m), DMC한양아파트 (80m)이 있습니다.

DMC현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,324만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

DMC현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

DMC현대 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

DMC현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC현대 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.3억~9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SxEyq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC현대 31평 보유세는 얼마인가요?

DMC현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

DMC현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,499만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,324만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC현대는 북가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

DMC현대는 북가좌동 아파트 14곳 중 평당 시세 8위(평당 2,849만원)입니다. 북가좌동에서 가장 비싼 아파트는 DMC래미안e편한세상(평당 4,755만원)입니다.

DMC현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

DMC현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,710만원에서 2026년 11월 8억 8,324만원으로 10년간 +128.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 8,649만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +14.8%, 3년 +22.2%, 5년 +2.4%, 전세가율 59%.

DMC현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.

DMC현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

DMC현대는 북가좌동에 위치한 213세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

DMC현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울북가좌초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

DMC현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 생각하는나무미술교습소 (23m), 가좌제일어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 설화당 상암DMC본점 (42m), 이일우치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 북가좌초교·DMC현대아파트 (62m), DMC한양아파트 (80m)이 있습니다.

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