청솔하이츠 28평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔하이츠 28평(전용 80.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.8억, 중층(3~4층) 6억, 고층(5~6층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IBIas?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울북가좌초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.

북가좌동 청솔하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

가재울7재정비촉진구역
63m
A
재건축

DMC한양
225m
S
지하철

가재울뉴타운역(강북횡단선)
613m
S
지하철

디지털미디어시티역(강북횡단선)
676m
B
도시

서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
740m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청솔하이츠 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울북가좌초
서울 상위 72%
7분 / 0.3km
A
가재울중
서울 상위 40%
0.3km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가재울중학교	A 상위 40%	0.3km
서울북가좌초등학교	B 상위 72%	7분 / 0.3km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.3km
연희중학교	B 상위 54%	0.7km
충암고등학교	A 상위 46%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

65점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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청솔하이츠 한눈에 보기

청솔하이츠는 북가좌동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

청솔하이츠 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(2층)입니다.

청솔하이츠 28평(전용 80.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.8억, 중층(3~4층) 6억, 고층(5~6층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔하이츠 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 홍치과의원 (31m), 손이비인후과의원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (32m), 이엔엘(ENL)영어리드아이(AI)독서논술학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC래미안e.편한세상2.4단지 (64m), 모래내우체국.증가교회 (96m)이 있습니다.

청솔하이츠 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 7~7층
용적률: 244%
건폐율: 54%
주차: 19대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)광명종합건설
평형: 16·20·21·22·24·27·28평

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 18세대	남서향	—
2동	7층 · 12세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울북가좌초등학교	333m	서울 상위 72%
가재울중학교	257m	서울 상위 40%
연희중학교	660m	서울 상위 54%
가재울고등학교	340m	서울 상위 81%
충암고등학교	1.2km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청솔하이츠 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청솔하이츠 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(2층)입니다.
청솔하이츠 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 청솔하이츠 28평(전용 80.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 5.8억, 중층(3~4층) 6억, 고층(5~6층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IBIas?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔하이츠 28평 보유세는 얼마인가요?: 청솔하이츠 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청솔하이츠는 북가좌동에 위치한 30세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
청솔하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울북가좌초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
청솔하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 홍치과의원 (31m), 손이비인후과의원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (32m), 이엔엘(ENL)영어리드아이(AI)독서논술학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC래미안e.편한세상2.4단지 (64m), 모래내우체국.증가교회 (96m)이 있습니다.

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