북가좌동 DMC휴먼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC휴먼빌
DMC휴먼빌

DMC휴먼빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가재울7재정비촉진구역
    43m
  • A
    재건축
    DMC한양
    300m
  • S
    지하철
    가재울뉴타운역(강북횡단선)
    563m
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    738m
  • S
    지하철
    디지털미디어시티역(강북횡단선)
    750m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
DMC휴먼빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울북가좌초
    서울 상위 72%
    8분 / 0.4km
  • A
    가재울중
    서울 상위 40%
    0.3km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가재울중학교
A
상위 40%
0.3km
서울북가좌초등학교
B
상위 72%
 8분 / 0.4km
가재울고등학교
C
상위 81%
0.4km
연희중학교
B
상위 54%
0.6km
충암고등학교
A
상위 46%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
64점
보통
생활
78점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT북가좌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
북가좌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
북가좌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
북가좌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
북가좌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

DMC휴먼빌 한눈에 보기

DMC휴먼빌은 북가좌동에 위치한 197세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

DMC휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.06.22 계약, 4층)입니다.

DMC휴먼빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종유치원 (85m), 선스토리글공작소논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (107m), 손이비인후과의원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내우체국.증가교회 (122m), DMC래미안e.편한세상2.4단지 (140m)이 있습니다.

DMC휴먼빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 DMC휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 8,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 7,362만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC휴먼빌 단지 정보

세대수
197세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
8~15층
용적률
246%
건폐율
29%
주차
262대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
30·31·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평8억 4,095만4억 7,539만
31평8억 7,362만4억 7,254만
41평9억 9,482만6억 539만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.06.22101동4층8억 6,000만
2026.05.10104동15층8억 8,800만
2025.07.30101동9층7억 9,700만
2025.06.25103동1층7억 5,000만
2024.09.02104동12층7억 7,000만
2024.05.25104동5층7억 5,000만
2024.05.25104동6층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.06.22 31평 4층 8억 6,000만
102동15층 · 66세대남향26.05.30 41평 6층 9억 8,000만
103동14층 · 22세대—25.06.25 31평 1층 7억 5,000만
104동15층 · 49세대—26.05.10 31평 15층 8억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울북가좌초등학교399m서울 상위 72%
가재울중학교321m서울 상위 40%
연희중학교584m서울 상위 54%
가재울고등학교402m서울 상위 81%
충암고등학교1.2km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

DMC휴먼빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
DMC휴먼빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.06.22 계약, 4층)입니다.
DMC휴먼빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
DMC휴먼빌 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~8.9억, 중층(6~10층) 9억~9.1억, 고층(11~15층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fwtuB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC휴먼빌 31평 보유세는 얼마인가요?
DMC휴먼빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC휴먼빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 DMC휴먼빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 8,386만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 7,362만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
DMC휴먼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6억입니다.
DMC휴먼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
DMC휴먼빌은 북가좌동에 위치한 197세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
DMC휴먼빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울북가좌초등학교, 명지중학교, 경성고등학교가 있습니다.
DMC휴먼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종유치원 (85m), 선스토리글공작소논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍치과의원 (107m), 손이비인후과의원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내우체국.증가교회 (122m), DMC래미안e.편한세상2.4단지 (140m)이 있습니다.

서대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

북가좌동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기