우성(공릉) 23평 적정 호가는 얼마인가요?

우성(공릉) 23평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~17층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SgsfH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성(공릉) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성(공릉)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성(공릉) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다.

우성(공릉) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 우성(공릉) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성(공릉)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

우성(공릉) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울공연초
서울 상위 43%
4분 / 0.2km
S
불암중
서울 상위 18%
1.9km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울공연초등학교	A 상위 43%	4분 / 0.2km
한천중학교	A 상위 49%	0.3km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.1km
공릉중학교	B 상위 57%	1.2km
중평중학교	S 상위 24%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

하계장미
703m
A
재건축

월계삼호4차
774m
A
재건축

미륭,미성,삼호3차
783m
B
도시

광운대역세권 개발
896m
S
지하철

하계역(동북선)
913m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

71점

좋음

생활

76점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우성(공릉) 한눈에 보기

우성(공릉)는 공릉동에 위치한 363세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

우성(공릉) 23평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.16 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

우성(공릉) 23평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~17층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성(공릉) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑아이어린이집 (12m), 더쌤(The Ssam)학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 체리커피 (85m), 신항외과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학기술대입구 (88m), 공릉삼익아파트 (114m)이 있습니다.

우성(공릉) 단지 정보

세대수: 363세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 9~21층
용적률: 375%
건폐율: 31%
주차: 344대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성종합토건(주)
평형: 23·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 9,511만	3억 6,746만
33평	7억 4,056만	4억 5,955만
43평	8억 85만	5억 7,943만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.16	103동	9층	6억
2026.05.23	101동	2층	5억 5,800만
2026.05.01	102동	18층	5억 7,500만
2026.03.09	103동	4층	5억 9,000만
2026.02.27	101동	6층	5억 5,000만
2026.02.07	102동	5층	5억 3,500만
2026.01.22	101동	6층	5억 2,400만
2026.01.20	103동	12층	5억 500만
2025.06.10	102동	3층	4억 8,100만
2025.06.02	103동	8층	5억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 149세대	남향	26.08.01 33평 9층 7억 4,500만
102동	21층 · 133세대	남향	26.05.01 23평 18층 5억 7,500만
103동	14층 · 81세대	—	26.06.27 33평 7층 7억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울공연초등학교	200m	서울 상위 43%
한천중학교	316m	서울 상위 49%
공릉중학교	1.2km	서울 상위 57%
대진고등학교	1.1km	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.4km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역 가깝고 주변에 산책로 있고 이마트 가깝고 집근처 큰 슈퍼 있고 과기대 산책하기 좋고 동네에 큰 병원 많아서 살기 좋습니다
이안84 · 2022.03

자주 묻는 질문

우성(공릉) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성(공릉) 23평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.16 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
우성(공릉) 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성(공릉) 23평(전용 59.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.6억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~17층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SgsfH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성(공릉) 23평 보유세는 얼마인가요?: 우성(공릉) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성(공릉) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성(공릉)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성(공릉) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다.
우성(공릉) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성(공릉)는 공릉동에 위치한 363세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
우성(공릉) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
우성(공릉) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑아이어린이집 (12m), 더쌤(The Ssam)학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 체리커피 (85m), 신항외과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학기술대입구 (88m), 공릉삼익아파트 (114m)이 있습니다.

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