조촌동 e편한세상디오션시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상디오션시티2차 한눈에 보기

e편한세상디오션시티2차는 조촌동에 위치한 423세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상디오션시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

e편한세상디오션시티2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4억~4.3억, 고층(20~29층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디오션이편한어린이집 (85m), 더배움학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 군산조촌점 (105m), 다담식자재마트 군산점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 조촌삼성아파트(제일고) (144m), 제일고등학교 (151m)이 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상디오션시티2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 677만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 782만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 깔끔해서 좋아요^^

  나는자연인이다 · 2023.01

• 군산 대장주 단지 아파트~

  이쩜육프로 · 2022.10

• 우리동네 롯데몰과 학교가 가까이있어서 좋아요

  동오님 · 2022.07

• 유치원에서 초,중,고등학교까지 근처에 도보로 10분이내 이동가능하고 롯데아울렛 및 상가 학원도 잘 구성되어있습니다.

  억만공자 · 2022.06

• 우리 아파트 물결 잔디 넘 예뻐요^^

  숨7780 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상디오션시티2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상디오션시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

e편한세상디오션시티2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상디오션시티2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.1억, 중층(10~19층) 4억~4.3억, 고층(20~29층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RyKqT?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상디오션시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상디오션시티2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상디오션시티2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 677만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 782만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상디오션시티2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상디오션시티2차는 조촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상디오션시티2차는 조촌동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 1,235만원)입니다. 조촌동에서 가장 비싼 아파트는 더샵디오션시티그랑시엘(평당 1,409만원)입니다.

e편한세상디오션시티2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상디오션시티2차의 라이벌 단지는 e편한세상군산디오션루체(구암동, 800세대, 2025년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상디오션시티2차 4억 1,300만원, e편한세상군산디오션루체 4억 50만원으로 e편한세상디오션시티2차가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상군산디오션루체와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

e편한세상디오션시티2차 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상디오션시티2차 33평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 3억 694만원에서 2026년 10월 4억 782만원으로 6년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 9,801만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +2.5%, 5년 -3.8%, 전세가율 76%.

e편한세상디오션시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.

e편한세상디오션시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상디오션시티2차는 조촌동에 위치한 423세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상디오션시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산제일중학교, 군산동고등학교가 있습니다.

e편한세상디오션시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 디오션이편한어린이집 (85m), 더배움학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 군산조촌점 (105m), 다담식자재마트 군산점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 조촌삼성아파트(제일고) (144m), 제일고등학교 (151m)이 있습니다.

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