토평동 유진스웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
34평
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토평동 유진스웰은 85세대(2009.06 입주), 34평 최근 실거래 7억 2,000만(2026.09.18, 17층), 매매 시세 7억 1,102만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,972만 — 2026.11.08 기준.
유진스웰 단지 정보
- 세대수
- 85세대
- 입주
- 2009.06 (18년차)
- 층수
- 6~19층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 96대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 유진기업(주)
- 평형
- 34·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 7억 1,102만 | 5억 3,689만 |
| 40평 | 7억 6,628만 | 5억 81만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | — | 17층 | 7억 2,000만 |
| 2026.01.21 | 102동 | 7층 | 6억 5,500만 |
| 2025.11.21 | 102동 | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024.12.17 | 102동 | 16층 | 6억 7,900만 |
| 2024.12.14 | 102동 | 3층 | 6억 2,400만 |
| 2024.12.02 | 102동 | 12층 | 5억 9,900만 |
| 2024.06.11 | 102동 | 7층 | 6억 300만 |
| 2023.12.26 | 102동 | 10층 | 6억 3,500만 |
| 2023.12.03 | 102동 | 5층 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 3건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 7건 (구리시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 8층 · 14세대 | 동향 | — |
| 102동 | 19층 · 71세대 | 남향 | 26.10.12 40평 5층 7억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 토평초등학교 | 143m | 경기 상위 55% |
| 토평중학교 | 388m | 경기 상위 61% |
| 구리여자중학교 | 530m | 경기 상위 35% |
| 토평고등학교 | 436m | 경기 상위 35% |
| 구리여자고등학교 | 442m | 경기 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 토평동 아파트 비교
유진스웰은 토평동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,091만원)입니다. 토평동에서 가장 비싼 아파트는 한일(평당 4,022만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한일 | 526 | 26년 | 4,022만 |
| 2위 | 토평마을e편한세상 | 678 | 26년 | 3,344만 |
| 3위 | 상록 | 488 | 25년 | 2,870만 |
| 4위 | 삼성 | 402 | 26년 | 2,686만 |
| 5위 | 우남 | 252 | 27년 | 2,409만 |
| 6위 | SK,신일 | 492 | 26년 | 2,311만 |
| 7위 | 유진스웰 | 85 | 18년 | 2,091만 |
| 8위 | 영풍마드레빌2차 | 83 | 24년 | 1,989만 |
| 9위 | 신명스카이뷰 | 77 | 21년 | 1,974만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유진스웰 시세 10년 흐름
유진스웰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,013만원에서 2026년 11월 7억 1,102만원으로 10년간 +82.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 1,473만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +12%, 3년 +23.5%, 5년 +10.5%, 전세가율 75.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 거리 시립어린이집 도보 2분 (최고의 교육가치관, 따스함과 능력있는 선생님과 영양만점 뛰어난 식사와 간식 제공, 안전을 위한 보건교사님, 늘 새로운 활동과 뛰어놀 수 있는 아이들을 위한 공간. 매년 경쟁률 약50:1정도) 놀이터 2개, 초등학교옆 새싹놀이터 1개 3분내 초품아 도보 1분 중고등학교 도보 5분~10분 장자호수공원역 도보 12분(2023년 말 개통예정, 잠실역까지 10분대가능) 서울 대중교통 시 광역버스정류장 도보 2분 토평도서관 도보 5분 다이소 도보 4분 스타벅스 도보 5분 토평맛집 도보 5분 그외.. 장자호수…
구리토평짱임! · 2022.10