신당동 남산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안 될 것이라던 도장이 찍힘
오를 이유 3
1조건부 리모델링 조합설립인가
반려를 한 번 넘고 임대단지 제외 조건부로 인가 확보. 5,150세대 리모델링이 궤도에 오름.
5,150세대 42개 동조합설립인가 완료
2대단지가 만드는 거래 체력
25평 81건, 32평 58건씩 거래가 붙는 대단지. 42평 최고 21억까지 올라온 가격대.
42평 최고 21억25평 연 81건
3더블역세권과 숲세권을 동시에
약수와 버티고개 양쪽을 쓰는 자리에 남산자락숲길 5.5km. 반경 303m까지 정비 시계가 도는 벨트.
약수·버티고개 더블역세권신당9구역 303m
리모델링 승인나면 단군이래 최대 리모델링 단지라네요
남은 숙제 3
1인가 다음의 후속 절차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서울형 시범단지 지정
리모델링 조합설립인가
안전진단
시공사 선정
사업계획 승인
지금 여기 · 리모델링 조합설립인가
다음 이벤트 · 안전진단안전진단을 통과하면 증축 범위와 세대수 증가가 확정되면서 리모델링 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
5,150세대 도심 숲세권 신축 단지로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남산타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액183,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울동호초서울 상위 52%7분 / 0.3km
A장원중서울 상위 46%0.8km
C장충고서울 상위 90%0.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링남산타운0m
- B재개발신당9구역303m
- C리모델링옥수극동아파트537m
- B재건축한남하이츠948m
- B리모델링한남타워971m
더보기
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
80점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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기대하는 남산타운 리모델링이 되서 새집에 살고 싶네요 ! 하지만 리모델링이 늦어져도 입지가 너무 좋은 곳이라 만족합니다 ~ 주변에 새 아파트들이 점차 들어오는 것만으로도 병원, 학원, 음식점 등의 상권이 더 늘어날 것이고 남산타운에 거주하는 만족도는 더욱 상승할 것으로 예상합니다.
평등한피씨방관리원 · 2026.04남산타운 살고 싶어요
미소천사1 · 2023.06교통은 최고라고 생각합니다. 강북 강남 어디든 편리합니다. 남산으로 운동하러 갈 만큼 가까운 위치이며 남산도서관, 용산도서관 이용하기 좋습니다. 아파트 근처 작은 도서관들도 있고, 초등학교도 단지내에 있는것처럼 가깝습니다. 단, 아파트가 언덕에 있습니다. 올라가고 내려가기 여름엔 덥죠
리브파여 · 2023.06언덕은 단점이지만 교통과 생활 편의성이 좋아요. 남산과 이태원, 한남동, 경부고속도로 가깝고 너무 좋습니다.
홓호리 · 2023.05중심지라서 모든동네를 한시간안에 가는것이 가능하며 최근 리모데링 이슈가 있어서 집값이 상승하리라 기대됨
달동네 · 2023.05단지 안이 조용하구 넓어요
조이풀림 · 2023.04대단지라 동별 차이가 나긴 하지만 전반적으로 조용하고 교통 괜찮은 편입니다. (6호선 버티고개, 3호선 약수 이용가능) 다만 경사가 좀 있어요
행건부1 · 2023.02사통팔달 교통 최고입니다.
nowrightly · 2023.02