신당동 남산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남산타운은 신당동에 위치한 5,150세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 19억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 서울동호초등학교, 장원중학교, 장충고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 231%, 건폐율 22%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 백설소아과의원 (56m), 정인내과 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 수암유치원 (117m), 노하우잉글리쉬영어교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 버티고개 (131m), 버티고개 (157m)이 있습니다.
- 남산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 19억, 전세는 8.7억입니다.
- 남산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 남산타운은 신당동에 위치한 5,150세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
- 남산타운 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울동호초등학교, 장원중학교, 장충고등학교가 있습니다.
- 남산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 백설소아과의원 (56m), 정인내과 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 수암유치원 (117m), 노하우잉글리쉬영어교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 버티고개 (131m), 버티고개 (157m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신당동 다른 아파트
남산타운, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안 될 것이라던 도장이 찍힘
오를 이유 3
1조건부 리모델링 조합설립인가
반려를 한 번 넘고 임대단지 제외 조건부로 인가 확보. 5,150세대 리모델링이 궤도에 오름.
5,150세대 42개 동조합설립인가 완료
2대단지가 만드는 거래 체력
25평 81건, 32평 58건씩 거래가 붙는 대단지. 42평 최고 21억까지 올라온 가격대.
42평 최고 21억25평 연 81건
3더블역세권과 숲세권을 동시에
약수와 버티고개 양쪽을 쓰는 자리에 남산자락숲길 5.5km. 반경 303m까지 정비 시계가 도는 벨트.
약수·버티고개 더블역세권신당9구역 303m
리모델링 승인나면 단군이래 최대 리모델링 단지라네요
남은 숙제 3
1인가 다음의 후속 절차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서울형 시범단지 지정
리모델링 조합설립인가
안전진단
시공사 선정
사업계획 승인
지금 여기 · 리모델링 조합설립인가
다음 이벤트 · 안전진단안전진단을 통과하면 증축 범위와 세대수 증가가 확정되면서 리모델링 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
5,150세대 도심 숲세권 신축 단지로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남산타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울동호초서울 상위 52%7분 / 0.3km
A장원중서울 상위 46%0.8km
C장충고서울 상위 90%0.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링남산타운0m
- B재개발신당9구역303m
- C리모델링옥수극동아파트537m
- B재건축한남하이츠948m
- B리모델링한남타워971m
더보기
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
79점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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