석수동 관악역이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악역이안 한눈에 보기

관악역이안은 석수동에 위치한 271세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

관악역이안 45평 매매 최근 실거래가는 6억 3,200만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

관악역이안 45평(전용 122.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~13층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악역이안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한마음선원.관악역이안아파트 (106m), 원태우지사의거지.석수체육공원.자동차학원 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스테반쌤원격학원 (162m), 신의수학학원 (282m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수동커피 (225m), 안양배드민턴장 (270m)이 있습니다.

관악역이안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 관악역이안 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,225만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,225만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변보다 지대가 높아 전망이 좋고 여름에 시원합니다. 주변에 산고 많고 유원지도 있어 산책하기 좋고 유흥업소나 시끄러운 소음발생 시설이 전혀 없음 국도변에 있으나 문을 닫으면 소음이 없음 살기는 좋으나 미래가치는 모르겠음

  당황한천문대 · 2023.02

자주 묻는 질문

관악역이안 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악역이안 45평 매매 최근 실거래가는 6억 3,200만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

관악역이안 45평 적정 호가는 얼마인가요?

관악역이안 45평(전용 122.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~13층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PUPAS?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악역이안 45평 보유세는 얼마인가요?

관악역이안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관악역이안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 관악역이안 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,225만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,225만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악역이안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관악역이안에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관악역이안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 45평이 끌고 가는 단지, 7개 평형 전부 거래 성사, 2010년식 저밀 271세대이고, 남은 숙제는 얇은 표본이 만드는 가격 편차, 33평 대표 평형의 자리 찾기, 천장은 45평이 뚫어야 함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PUPAS?section=reason 에 있습니다.

관악역이안은 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관악역이안은 석수동 아파트 27곳 중 평당 시세 22위(평당 1,787만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 석수두산위브(평당 3,082만원)입니다.

관악역이안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관악역이안 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 4,763만원에서 2026년 10월 6억 8,225만원으로 10년간 +52.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,174만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -4.1%, 5년 -17%, 전세가율 70.5%.

관악역이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.

관악역이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악역이안은 석수동에 위치한 271세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

관악역이안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 안양중학교, 양명고등학교가 있습니다.

관악역이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한마음선원.관악역이안아파트 (106m), 원태우지사의거지.석수체육공원.자동차학원 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스테반쌤원격학원 (162m), 신의수학학원 (282m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수동커피 (225m), 안양배드민턴장 (270m)이 있습니다.

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