용담동 모드니 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모드니
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 12평)
    5500만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
모드니 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용담초
    충북 상위 22%
    1분 / 0.1km
  • S
    금천중
    충북 상위 6%
    1.1km
  • A
    금천고
    충북 상위 31%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용담초등학교
S
상위 22%
 1분 / 0.1km
주성고등학교
C
상위 85%
0.9km
청주동중학교
A
상위 35%
1.0km
일신여자중학교
A
상위 37%
1.0km
금천중학교
S
상위 6%
1.1km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

모드니 한눈에 보기

모드니는 용담동에 위치한 113세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

모드니 28평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,200만(8층)입니다.

모드니 28평(전용 51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3천~7.8천, 중층(5~9층) 7.9천~8.1천, 고층(10~14층) 7.9천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모드니 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용담초등학교 (71m), 용담초등학교병설유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상 (311m), 대성동30번지 (328m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담초등학교 (357m), 용담명암산성동행정복지센터 (370m)이 있습니다.

모드니 단지 정보

세대수
113세대
입주
2009.12 (18년차)
층수
9~14층
주차
89대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,337만4,374만
28평6,021만5,763만
29평5,889만5,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.09.15—10층6,300만
2026.08.14101동2층6,000만
2026.07.27101동1층6,000만
2026.06.17101동7층5,300만
2026.03.07101동6층4,000만
2025.04.16101동8층6,700만
2024.04.21101동2층6,400만
2023.11.26101동13층6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 6,200만 · 중간 6,200만 · 최고 7,900만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 113세대—26.09.15 28평 10층 6,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용담초등학교71m충북 상위 22%
청주동중학교1.0km충북 상위 35%
일신여자중학교1.0km충북 상위 37%
주성고등학교898m충북 상위 85%
일신여자고등학교1.1km충북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모드니 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모드니 28평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,200만(8층)입니다.
모드니 28평 적정 호가는 얼마인가요?
모드니 28평(전용 51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3천~7.8천, 중층(5~9층) 7.9천~8.1천, 고층(10~14층) 7.9천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OzQkq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모드니 28평 보유세는 얼마인가요?
모드니 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모드니 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
모드니에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모드니 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.7천입니다. 29평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.6천입니다.
모드니 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모드니는 용담동에 위치한 113세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
모드니 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용담초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.
모드니 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용담초등학교 (71m), 용담초등학교병설유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상 (311m), 대성동30번지 (328m)이 있습니다. 교통 시설로는 용담초등학교 (357m), 용담명암산성동행정복지센터 (370m)이 있습니다.
모드니에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 5500만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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