고촌읍 캐슬앤파밀리에시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

캐슬앤파밀리에시티1단지 한눈에 보기

캐슬앤파밀리에시티1단지는 고촌읍에 위치한 2,255세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6.1억, 고층(11~16층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 캐파하늘빛어린이집 (137m), 하늘꿈어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬앤파밀리에시티1단지3번게이트 (188m), 캐슬앤파밀리에1.2단지 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김포고촌점 (246m), 카페CCC 태리점 (434m)이 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,526만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,883만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아기키우기에 좋은집이에요. 동간간격도 넓고 매우만족으로 3년째거주중입니다

  수석입학한헬린이 · 2023.05

• 교통과 주차가 아쉽지만 직장이 마곡이라면 살기 너무 좋은 곳이에요

  윤히 · 2023.04

• 아이들 키우기 너무 좋은 동네입니다. 어린이 보호구역 전부 울타리설치되어있고, 아파트 진입부근 상가도 학원으로 가득차있어요

  자세히보면착한길고양이 · 2023.03

• 동네가 청정하고 조용해요 김포에 위치하지만 서울과 바로 인접하고 아라뱃길도 있어서 조깅이나 산책하기 좋아요

  리트러버 · 2023.02

• 서울에서 가장 가까운 지역, 김포 정말 살기 좋은 동네입니다~

  스티치 · 2023.01

• 인프라 완성되어가고 있어 앞으로도 기대되는 곳입니다.

  쿨소다 · 2022.12

• 고촌 최고의 대단지, 신주거단지, 마곡까지 20분 통근가능

  산토래 · 2022.07

• 뷰가 상당히 좋습니다 매일 하늘보는 재미가있네요

  고초늡 · 2022.05

자주 묻는 질문

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6.1억, 고층(11~16층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 110건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NhkHu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,526만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,883만보다 2.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

캐슬앤파밀리에시티1단지에는 지금 매물이 229건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.5개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 김포 최대급 리조트형 대단지, 39평 10억을 찍은 가격대, 약점이던 교통이 뒤집힌 구간이고, 남은 숙제는 고촌역 접근성은 힐스 우위, 입주 초기 하자 이력, 택지·복합개발은 기대 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NhkHu?section=reason 에 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지는 고촌읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

캐슬앤파밀리에시티1단지는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 1,754만원)입니다. 고촌읍에서 가장 비싼 아파트는 고촌센트럴자이(평당 2,375만원)입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 캐슬앤파밀리에시티1단지의 라이벌 단지는 힐스테이트리버시티1단지(고촌읍, 1,568세대, 2020년 입주), 캐슬앤파밀리에시티2단지(고촌읍, 1,872세대, 2020년 입주), 힐스테이트리버시티2단지(고촌읍, 1,942세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 캐슬앤파밀리에시티2단지 6억 3,000만원, 힐스테이트리버시티1단지 6억원, 힐스테이트리버시티2단지 5억 9,500만원, 캐슬앤파밀리에시티1단지 5억 7,600만원으로 캐슬앤파밀리에시티1단지가 캐슬앤파밀리에시티2단지보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트리버시티1단지와의 반기 맞대결은 0승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

캐슬앤파밀리에시티1단지 33평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 7억 510만원에서 2026년 11월 5억 7,883만원으로 6년간 -17.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 3,564만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +0.2%, 5년 -30.2%, 전세가율 77.9%.

캐슬앤파밀리에시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.9억입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

캐슬앤파밀리에시티1단지는 고촌읍에 위치한 2,255세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보름초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.

캐슬앤파밀리에시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 캐파하늘빛어린이집 (137m), 하늘꿈어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬앤파밀리에시티1단지3번게이트 (188m), 캐슬앤파밀리에1.2단지 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 김포고촌점 (246m), 카페CCC 태리점 (434m)이 있습니다.

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