유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

유원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전중리초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

법동 유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

유원 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전중리초
대전 상위 92%
6분 / 0.3km
B
대전매봉중
대전 상위 55%
0.7km
A
동대전고
대전 상위 44%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전중리초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
중리중학교	B 상위 74%	0.4km
대전법동중학교	C 상위 87%	0.6km
대전매봉중학교	B 상위 55%	0.7km
대전송촌중학교	B 상위 60%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

법동2구역(삼정하이츠)
353m
B
도로

비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
554m
A
산업단지

대전 산업단지
641m

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

유원 한눈에 보기

유원은 법동에 위치한 400세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

유원 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.16 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

유원 26평(전용 71.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 최강수학교습소 (40m), 비상영수학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전원예농협하나로마트 법동점 (71m), 중리치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (105m), 유원아파트 (113m)이 있습니다.

유원 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 10~15층
주차: 220대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유원건설
평형: 21·26·30·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 4,151만	1억 1,197만
26평	1억 8,274만	1억 4,519만
30평	2억 76만	1억 7,223만
38평	2억 2,863만	1억 8,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	5층	1억 8,500만
2026.03.23	5동	10층	1억 8,100만
2026.03.16	5동	1층	1억 6,800만
2026.03.11	5동	14층	1억 8,000만직거래
2025.09.01	5동	7층	1억 9,300만
2025.04.07	5동	2층	1억 9,000만
2025.03.21	4동	12층	2억
2024.10.20	5동	4층	1억 8,800만
2024.03.29	5동	5층	2억
2024.01.26	4동	9층	1억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 60세대	남향	26.05.17 30평 7층 2억 1,500만
2동	10층 · 40세대	남향	25.12.29 38평 10층 2억 4,300만
3동	10층 · 60세대	남향	26.07.24 30평 3층 1억 9,000만
4동	15층 · 120세대	남향	26.01.28 21평 11층 1억 4,500만
5동	15층 · 120세대	남향	26.07.02 21평 5층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전중리초등학교	291m	대전 상위 92%
중리중학교	400m	대전 상위 74%
대전법동중학교	612m	대전 상위 87%
동대전고등학교	1.6km	대전 상위 44%
대전송촌고등학교	1.8km	대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비가 좋습니다 직장이 근처라면 초등학교 전까지는 괜찮습니다
근우0 · 2023.06

자주 묻는 질문

유원 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유원 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.16 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
유원 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 유원 26평(전용 71.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유원 26평 보유세는 얼마인가요?: 유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유원은 법동에 위치한 400세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
유원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전중리초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 최강수학교습소 (40m), 비상영수학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전원예농협하나로마트 법동점 (71m), 중리치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (105m), 유원아파트 (113m)이 있습니다.

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