삼산동 부평삼산엠코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부평삼산엠코타운 한눈에 보기

부평삼산엠코타운은 삼산동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부평삼산엠코타운 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,150만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(10층)입니다.

부평삼산엠코타운 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~3.9억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부평삼산엠코타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠코어린이집 (25m), 산호어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천삼산점 (147m), 메가MGC커피 인천장제로점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국선교역사기념관 (165m), 유진시스템 앞 (177m)이 있습니다.

부평삼산엠코타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부평삼산엠코타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 118만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장이 다른단지에 비해 1.36대입니다. 밤늦게 와도 주차걱정 안해도 돼요.

  서윤장 · 2022.03

자주 묻는 질문

부평삼산엠코타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부평삼산엠코타운 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,150만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(10층)입니다.

부평삼산엠코타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부평삼산엠코타운 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~3.9억, 중층(7~12층) 4억~4.1억, 고층(13~18층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Kpxdx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부평삼산엠코타운 25평 보유세는 얼마인가요?

부평삼산엠코타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부평삼산엠코타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부평삼산엠코타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 118만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부평삼산엠코타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부평삼산엠코타운에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부평삼산엠코타운은 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부평삼산엠코타운은 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 13위(평당 1,250만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,121만원)입니다.

부평삼산엠코타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부평삼산엠코타운의 라이벌 단지는 서해그랑블(삼산동, 454세대, 2011년 입주), 부평삼산신원아침도시(삼산동, 346세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서해그랑블 4억 9,300만원, 부평삼산엠코타운 4억 8,750만원으로 부평삼산엠코타운이 서해그랑블보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 서해그랑블와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부평삼산엠코타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부평삼산엠코타운 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,739만원에서 2026년 10월 4억 118만원으로 10년간 +34.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,451만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +6.1%, 5년 -13.7%, 전세가율 77.6%.

부평삼산엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다.

부평삼산엠코타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부평삼산엠코타운은 삼산동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부평삼산엠코타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

부평삼산엠코타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엠코어린이집 (25m), 산호어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천삼산점 (147m), 메가MGC커피 인천장제로점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국선교역사기념관 (165m), 유진시스템 앞 (177m)이 있습니다.

부평삼산엠코타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 8500만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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