부평삼산엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.

부평삼산엠코타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

부평삼산엠코타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 8500만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

삼산동 부평삼산엠코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부평삼산엠코타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
4억 8500만원~
입찰일 30일 남음
자세히

세금계산기

부평삼산엠코타운 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천삼산초
인천 상위 21%
8분 / 0.4km
S
진산중
인천 상위 8%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천삼산초등학교	S 상위 21%	8분 / 0.4km
삼산중학교	A 상위 50%	0.5km
부일중학교	A 상위 38%	0.6km
안남고등학교	C 상위 95%	0.8km
삼산고등학교	C 상위 77%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼산정광
305m
B
재개발

갈산1구역
438m
B
재건축

광명13차
461m
B
재건축

장미연립
537m

환경

거주점수

보통

66점

교통

43점

매우유의

생활

60점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

부평삼산엠코타운 한눈에 보기

부평삼산엠코타운은 삼산동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

부평삼산엠코타운 46평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.05.16 계약, 7층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

부평삼산엠코타운 46평(전용 122.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부평삼산엠코타운 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠코어린이집 (25m), 산호어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천삼산점 (147m), 메가MGC커피 인천장제로점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국선교역사기념관 (165m), 유진시스템 앞 (177m)이 있습니다.

부평삼산엠코타운 단지 정보

세대수: 708세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 18~21층
용적률: 226%
건폐율: 17%
주차: 966대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엠코
평형: 25·33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 526만	3억 425만
33평	5억 475만	3억 4,337만
46평	5억 7,818만	4억 2,037만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.16	—	7층	5억 7,500만
2026.05.09	106동	12층	5억 7,000만
2025.11.09	107동	4층	5억 4,500만
2025.08.27	108동	20층	6억 4,000만
2025.04.09	108동	14층	5억 9,000만직거래
2025.04.08	107동	13층	5억 7,500만
2025.03.30	108동	6층	5억 7,000만
2025.03.25	108동	3층	5억 5,000만
2025.03.15	106동	13층	5억 8,000만
2025.02.22	109동	20층	5억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 37건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 · 최고 8억
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	25.04.26 33평 4층 4억 9,000만
102동	18층 · 72세대	남향	26.09.10 25평 7층 4억 800만(동 추정)
103동	18층 · 72세대	남향	26.04.18 25평 17층 3억 9,500만
104동	21층 · 82세대	남향	26.07.04 33평 15층 5억
105동	21층 · 82세대	남향	25.04.11 33평 18층 5억
106동	21층 · 84세대	남향	26.05.09 46평 12층 5억 7,000만
107동로열	21층 · 84세대	남향	25.11.09 46평 4층 5억 4,500만
108동	20층 · 78세대	남향	25.08.27 46평 20층 6억 4,000만
109동	20층 · 78세대	남향	25.02.22 46평 20층 5억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천삼산초등학교	401m	인천 상위 21%
삼산중학교	529m	인천 상위 50%
부일중학교	564m	인천 상위 38%
안남고등학교	815m	인천 상위 95%
삼산고등학교	1.0km	인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 다른단지에 비해 1.36대입니다. 밤늦게 와도 주차걱정 안해도 돼요.
서윤장 · 2022.03

자주 묻는 질문

부평삼산엠코타운 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부평삼산엠코타운 46평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.05.16 계약, 7층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
부평삼산엠코타운 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 부평삼산엠코타운 46평(전용 122.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부평삼산엠코타운 46평 보유세는 얼마인가요?: 부평삼산엠코타운 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부평삼산엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다.
부평삼산엠코타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부평삼산엠코타운은 삼산동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
부평삼산엠코타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천삼산초등학교, 갈산중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
부평삼산엠코타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠코어린이집 (25m), 산호어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 인천삼산점 (147m), 메가MGC커피 인천장제로점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국선교역사기념관 (165m), 유진시스템 앞 (177m)이 있습니다.
부평삼산엠코타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 8500만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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