청솔 21평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과, 정비계획 수립 중, 7호선 평지 역세권에 환승 예정, 중소형 1,192세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비구역 지정 고시까지의 시간, 하계역 벨트와의 속도 경쟁, 차단기 없는 0.31대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?section=reason 에 있습니다.

청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.5억입니다.

청솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

하계동 청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

안전진단 넘긴 숲길 옆 1,192세대

오를 이유 3

1안전진단 통과, 정비계획 수립 중

예비진단에 이어 정밀안전진단까지 통과. 남은 관문은 정비구역 지정 고시임.

정밀안전진단 통과정비계획 수립 용역 발주

27호선 평지 역세권에 환승 예정

하계역 471m를 횡단보도 없는 평지로 걸음. 동북선이 붙으면 환승역이 됨.

하계역 471m동북선 2027 하반기 개통

3중소형 1,192세대의 거래 체력

대표 21평 최고 6.85억, 연 45건 손바뀜. 노원 구축에서 드문 유동성임.

21평 최고 6.85억21평 연 45건

이 동네에서는 여기가 제일 양호하다

남은 숙제 3

1정비구역 지정 고시까지의 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

안전진단 통과

정비구역 지정 고시

조합설립

동북선 개통

지금 여기 · 안전진단 통과

다음 이벤트 · 정비구역 지정 고시구역 지정이 고시되면 추진위·조합 단계로 넘어가며 사업 속도가 눈에 띄게 붙음.

환승 역세권에 숲길 낀 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

하계장미
329m
S
지하철

하계역(동북선)
470m
A
재건축

하계현대우성
627m
A
재건축

극동.건영.벽산
672m
A
재건축

월계삼호4차
863m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청솔 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울연촌초
서울 상위 28%
6분 / 0.3km
S
상명중
서울 상위 14%
1.9km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한천중학교	A 상위 49%	0.2km
서울연촌초등학교	A 상위 28%	6분 / 0.3km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	0.7km
중평중학교	S 상위 24%	0.9km
하계중학교	A 상위 35%	1.0km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청솔 한눈에 보기

청솔은 하계동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

청솔 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

청솔 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은샘어린이집 (5m), 큰나무어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정미치과의원 (76m), 고은소아과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경춘선숲길방문자센터 (83m), 경춘선숲길방문자센터 (99m)이 있습니다.

청솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청솔 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 3,387만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔 단지 정보

세대수: 1,192세대
입주: 1989.10 (38년차)
층수: 7~15층
용적률: 206%
건폐율: 17%
주차: 379대 (세대당 0.31대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
평형: 16·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	5억 110만	2억 4,543만
21평	6억 3,387만	3억 349만
25평	7억 714만	3억 5,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	9층	6억 7,500만직거래
2026.09.22	—	13층	6억
2026.08.27	—	1층	5억 9,700만
2026.08.05	707동	7층	5억 9,900만
2026.07.31	706동	13층	6억 4,700만
2026.07.29	—	1층	5억 9,300만
2026.07.27	705동	5층	6억 3,700만
2026.07.25	708동	3층	6억 5,700만
2026.07.20	701동	1층	5억 9,500만
2026.07.11	—	4층	5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 12건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 701동, 708동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동로열	15층 · 189세대	남향	26.07.20 21평 1층 5억 9,500만
702동	15층 · 189세대	남향	26.07.28 16평 6층 4억 6,500만
703동	15층 · 60세대	—	26.04.22 25평 1층 5억 6,100만
704동	15층 · 60세대	남향	26.07.20 25평 1층 6억 700만
705동	15층 · 105세대	남향	26.07.27 21평 5층 6억 3,700만
706동	15층 · 190세대	남향	26.09.22 21평 13층 6억(동 추정)
707동	15층 · 190세대	—	26.08.05 21평 7층 5억 9,900만
708동로열	15층 · 209세대	남서향	26.10.12 21평 9층 6억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울연촌초등학교	318m	서울 상위 28%
한천중학교	176m	서울 상위 49%
중평중학교	915m	서울 상위 24%
대진고등학교	705m	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.0km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공원이랑 가까워서 살기좋으나 음쓰 버릴때마다 만나는 바퀴벌레 재쓰는 일주일에 한번이라 쓰레기 안고살아야되고 관리비 비싸고 한겨울에 동파는 기본, 제설작업도 잘 안되서 겨울왕국임 아파트 복도에 사람똥, 강아지오줌, 담배냄새 기본 음쓰를 베란다 밖으로 던지는 사람있어서 길가다 머리조심 근처 동산고인지 뭔지에서 담배 피러오는 곳 길고양이들의 집이라 놀이터에 고양이들이 오줌똥 싸서 사용못함 놀이터에 이불빨래 널어놓는 주민도 있음 일년에 한달이상 굴뚝청소인지 뭔지 한다고 온수안나옴 순간온수기 사비로 설치해야됨 전반적으로 아파트 관리안됨 주차…
휴가짤린떡꼬치 · 2023.05
바로앞 공원이고 역도 가까워서 실거주로 좋습니다
눈마주치마 · 2023.02
살기 너무 좋은 아파트 특히 공원이 너무 좋습니다.
채치수 · 2022.12

자주 묻는 질문

청솔 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청솔 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.
청솔 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 청솔 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔 21평 보유세는 얼마인가요?: 청솔 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청솔 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 3,387만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청솔에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과, 정비계획 수립 중, 7호선 평지 역세권에 환승 예정, 중소형 1,192세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비구역 지정 고시까지의 시간, 하계역 벨트와의 속도 경쟁, 차단기 없는 0.31대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?section=reason 에 있습니다.
청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.5억입니다.
청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청솔은 하계동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
청솔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맑은샘어린이집 (5m), 큰나무어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정미치과의원 (76m), 고은소아과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경춘선숲길방문자센터 (83m), 경춘선숲길방문자센터 (99m)이 있습니다.

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