하계동 청솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔 한눈에 보기

청솔은 하계동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

청솔 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

청솔 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은샘어린이집 (5m), 큰나무어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정미치과의원 (76m), 고은소아과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경춘선숲길방문자센터 (83m), 경춘선숲길방문자센터 (99m)이 있습니다.

청솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청솔 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 4,492만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공원이랑 가까워서 살기좋으나 음쓰 버릴때마다 만나는 바퀴벌레 재쓰는 일주일에 한번이라 쓰레기 안고살아야되고 관리비 비싸고 한겨울에 동파는 기본, 제설작업도 잘 안되서 겨울왕국임 아파트 복도에 사람똥, 강아지오줌, 담배냄새 기본 음쓰를 베란다 밖으로 던지는 사람있어서 길가다 머리조심 근처 동산고인지 뭔지에서 담배 피러오는 곳 길고양이들의 집이라 놀이터에 고양이들이 오줌똥 싸서 사용못함 놀이터에 이불빨래 널어놓는 주민도 있음 일년에 한달이상 굴뚝청소인지 뭔지 한다고 온수안나옴 순간온수기 사비로 설치해야됨 전반적으로 아파트 관리안됨 주차…

  휴가짤린떡꼬치 · 2023.05

• 바로앞 공원이고 역도 가까워서 실거주로 좋습니다

  눈마주치마 · 2023.02

• 살기 너무 좋은 아파트 특히 공원이 너무 좋습니다.

  채치수 · 2022.12

자주 묻는 질문

청솔 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청솔 21평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.12 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(1층)입니다.

청솔 21평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔 21평(전용 49.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.7억, 중층(6~10층) 6.7억~6.9억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔 21평 보유세는 얼마인가요?

청솔 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청솔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청솔 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 4,492만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과, 정비계획 수립 중, 7호선 평지 역세권에 환승 예정, 중소형 1,192세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비구역 지정 고시까지의 시간, 하계역 벨트와의 속도 경쟁, 차단기 없는 0.31대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JtIVW?section=reason 에 있습니다.

청솔은 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청솔은 하계동 아파트 16곳 중 평당 시세 9위(평당 3,071만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 4,016만원)입니다.

청솔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청솔 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,861만원에서 2026년 11월 6억 4,492만원으로 10년간 +159.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,425만원이며 지금은 최고점 대비 -9.7%입니다. 최근 1년 +29.8%, 3년 +38.1%, 5년 -8.9%, 전세가율 47%.

청솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.5억입니다.

청솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청솔은 하계동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

청솔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

청솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 맑은샘어린이집 (5m), 큰나무어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정미치과의원 (76m), 고은소아과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 경춘선숲길방문자센터 (83m), 경춘선숲길방문자센터 (99m)이 있습니다.

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