남산동 인터불고코아시스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인터불고코아시스(도시형)
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인터불고코아시스(도시형)
재개발

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    명륜지구
    0m
  • A
    재개발
    대남지구
    47m
  • A
    재개발
    서성지구
    727m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인터불고코아시스(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구초
    대구 상위 25%
    11분 / 0.6km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    1.1km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구초등학교
S
상위 25%
 11분 / 0.6km
성명여자중학교
A
상위 32%
0.7km
계성중학교
C
상위 91%
0.8km
대구제일중학교
A
상위 47%
0.8km
경북여자고등학교
B
상위 53%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
83점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인터불고코아시스(도시형) 한눈에 보기

인터불고코아시스(도시형)는 남산동에 위치한 192세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

인터불고코아시스(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.

인터불고코아시스(도시형) 12평(전용 26.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 7.9천~8.5천, 중층(6~11층) 8.2천~8.5천, 고층(12~17층) 8.3천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인터불고코아시스(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롤러커피 (33m), KIN커피 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산2동주민센터건너 (59m), 남산2동주민센터앞 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구사진학원 (88m), 거프댄스스튜디오학원 (97m)이 있습니다.

인터불고코아시스(도시형) 단지 정보

세대수
192세대
입주
2014.02 (13년차)
층수
13~17층
용적률
751%
건폐율
59%
주차
73대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)인터불고건설
평형
8·9·12·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평7,195만6,810만
9평7,142만6,728만
12평8,538만7,121만
13평8,505만7,825만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.10.01—4층8,200만
2026.04.15—14층7,900만
2025.12.12—6층8,000만
2024.08.10—2층8,700만
2024.04.09—4층9,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 9건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 200만
  • 단지 전체 매물 10건 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
대구초등학교566m대구 상위 25%
성명여자중학교658m대구 상위 32%
계성중학교772m대구 상위 91%
경북여자고등학교807m대구 상위 53%
경북대학교사범대학부설고등학교1.1km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인터불고코아시스(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인터불고코아시스(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.
인터불고코아시스(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
인터불고코아시스(도시형) 12평(전용 26.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 7.9천~8.5천, 중층(6~11층) 8.2천~8.5천, 고층(12~17층) 8.3천~8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HduHi?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인터불고코아시스(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
인터불고코아시스(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,752만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인터불고코아시스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 8평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.8천입니다. 9평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.7천입니다. 12평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 13평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.8천입니다.
인터불고코아시스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인터불고코아시스(도시형)는 남산동에 위치한 192세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
인터불고코아시스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
인터불고코아시스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 롤러커피 (33m), KIN커피 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산2동주민센터건너 (59m), 남산2동주민센터앞 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구사진학원 (88m), 거프댄스스튜디오학원 (97m)이 있습니다.

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