구암동 구암대동타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구암대동타운 한눈에 보기

구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

구암대동타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(중층)입니다.

구암대동타운 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구암대동타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.

구암대동타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구암대동타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,208만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지는 아주 좋은데 용적률 높아 재건축 버프 못받고 가격이 크게 상승하지 못함.

  준.하바라기 · 2022.07

자주 묻는 질문

구암대동타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구암대동타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(중층)입니다.

구암대동타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구암대동타운 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GlFoS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구암대동타운 32평 보유세는 얼마인가요?

구암대동타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구암대동타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구암대동타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 2,208만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구암대동타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구암대동타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구암대동타운은 구암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구암대동타운은 구암동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 694만원)입니다. 구암동에서 가장 비싼 아파트는 중앙하이츠(구암메트로하이츠)(평당 864만원)입니다.

구암대동타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구암대동타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,545만원에서 2026년 11월 2억 2,208만원으로 10년간 -5.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 5,363만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +2%, 5년 +5.7%, 전세가율 85.6%.

구암대동타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

구암대동타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

구암대동타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마산중앙초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.

구암대동타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.

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