교직원 20평 적정 호가는 얼마인가요?

교직원 20평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WZwUT?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교직원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구암초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.

구암동 교직원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

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월세
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20평

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매물 최저가

—

3년

5년

전체

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호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

교직원 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구암초
경남 상위 8%
1.2km
S
마산중앙중
경남 상위 4%
0.8km
B
마산구암고
경남 상위 67%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마산구암고등학교	B 상위 67%	0.6km
양덕여자중학교	S 상위 9%	0.6km
양덕중학교	S 상위 22%	0.7km
마산중앙중학교	S 상위 4%	0.8km
구암중학교	C 상위 75%	1.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

48점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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교직원 한눈에 보기

교직원은 구암동에 위치한 100세대 아파트로, 1977.07 입주한 50년차 단지입니다.

교직원 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2025.03.11 계약, 3층)입니다.

교직원 20평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교직원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구암동현대상가 (90m), 구암동현대상가 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산골 (99m), 서울의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루구암학원 (115m), 명성댄스학원 (132m)이 있습니다.

교직원 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1977.07 (50년차)
층수: 5~5층
용적률: 198%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 20평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.03.11	나동	3층	1억 1,600만
2024.07.02	가동	3층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남동향	24.07.02 20평 3층 8,000만
나동	5층 · 50세대	남동향	25.03.11 20평 3층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구암초등학교	1.2km	경남 상위 8%
양덕여자중학교	604m	경남 상위 9%
양덕중학교	730m	경남 상위 22%
마산구암고등학교	552m	경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

교직원 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교직원 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2025.03.11 계약, 3층)입니다.
교직원 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 교직원 20평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WZwUT?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교직원 20평 보유세는 얼마인가요?: 교직원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교직원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교직원은 구암동에 위치한 100세대 아파트로, 1977.07 입주한 50년차 단지입니다.
교직원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구암초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
교직원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구암동현대상가 (90m), 구암동현대상가 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산골 (99m), 서울의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루구암학원 (115m), 명성댄스학원 (132m)이 있습니다.

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