구암동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신우 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    마산중앙초
    경남 상위 8%
    10분 / 0.5km
  • S
    마산중앙중
    경남 상위 4%
    1.2km
  • B
    마산구암고
    경남 상위 67%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
마산중앙초등학교
S
상위 8%
 10분 / 0.5km
구암중학교
C
상위 75%
0.6km
마산구암고등학교
B
상위 67%
0.8km
마산중앙중학교
S
상위 4%
1.2km
양덕여자중학교
S
상위 9%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
77점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신우 한눈에 보기

신우는 구암동에 위치한 147세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

신우 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.03.09 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.

신우 26평(전용 59.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 경남테크노파크점 (133m), 바름카페공방 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 박선생보습학원 (168m), 창원시립 구암어린이집 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력 (220m), 소계동 (277m)이 있습니다.

신우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,698만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우 단지 정보

세대수
147세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
15~15층
주차
113대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신우종합건설(주)
평형
21·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 977만9,259만
26평1억 3,698만1억 1,107만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.03.09—6층1억 3,800만
2024.11.12—8층1억 5,000만
2024.08.13—3층1억 3,000만
2024.03.09—3층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
마산중앙초등학교489m경남 상위 8%
구암중학교617m경남 상위 75%
마산중앙중학교1.2km경남 상위 4%
마산구암고등학교785m경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신우 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.03.09 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.
신우 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신우 26평(전용 59.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jTEOp?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우 26평 보유세는 얼마인가요?
신우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,698만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신우는 구암동에 위치한 147세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
신우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 마산중앙초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 매머드익스프레스 경남테크노파크점 (133m), 바름카페공방 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 박선생보습학원 (168m), 창원시립 구암어린이집 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국전력 (220m), 소계동 (277m)이 있습니다.

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