구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
구암대동타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.28 계약, 9층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.
구암대동타운 23평(전용 58.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구암대동타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.
구암대동타운 단지 정보
세대수
862세대
입주
1998.01 (29년차)
층수
17~23층
용적률
338%
건폐율
33%
주차
862대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)대동건설
평형
23·24·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
1억 5,540만
1억 1,046만
24평
1억 5,759만
1억 2,909만
32평
2억 2,356만
1억 9,135만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.28
—
9층
1억 5,000만
2026.03.16
106동
7층
1억 5,500만
2026.03.09
106동
14층
1억 6,000만
2026.02.28
106동
16층
1억 5,000만
2025.10.21
106동
15층
1억 4,600만
2025.02.17
106동
2층
1억 6,700만
2024.08.15
106동
13층
1억 6,200만
2024.08.01
106동
7층
1억 7,600만
2024.06.03
106동
11층
1억 5,000만
2023.12.05
106동
10층
1억 7,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 4,800만 · 최고 1억 4,800만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
구암대동타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.28 계약, 9층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(1층)입니다.
구암대동타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
구암대동타운 23평(전용 58.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GlFoS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구암대동타운 23평 보유세는 얼마인가요?
구암대동타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구암대동타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구암대동타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구암대동타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
구암대동타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
구암대동타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 마산중앙초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
구암대동타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.
구암대동타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.
입지는 아주 좋은데 용적률 높아 재건축 버프 못받고 가격이 크게 상승하지 못함.
준.하바라기 · 2022.07