구암대동타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

구암대동타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마산중앙초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.

구암대동타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

구암동 구암대동타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구암대동타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 17평)
1억 7500만원~
입찰일 23일 남음
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세금계산기

구암대동타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
마산중앙초
경남 상위 8%
5분 / 0.2km
S
마산중앙중
경남 상위 4%
0.8km
B
마산구암고
경남 상위 67%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마산중앙초등학교	S 상위 8%	5분 / 0.2km
마산구암고등학교	B 상위 67%	0.4km
구암중학교	C 상위 75%	0.8km
마산중앙중학교	S 상위 4%	0.8km
양덕여자중학교	S 상위 9%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

48점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구암대동타운 한눈에 보기

구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

구암대동타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.08.29 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.

구암대동타운 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구암대동타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.

구암대동타운 단지 정보

세대수: 862세대
입주: 1998.01 (29년차)
층수: 17~23층
용적률: 338%
건폐율: 33%
주차: 862대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: (주)대동건설
평형: 23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,485만	1억 3,048만
24평	1억 5,830만	1억 3,168만
32평	2억 2,387만	1억 8,729만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	22층	2억 5,200만
2026.07.01	102동	19층	2억 5,000만
2026.05.23	102동	16층	2억 700만
2026.05.07	110동	2층	1억 9,500만
2026.03.23	103동	22층	2억 1,800만
2026.02.26	101동	6층	2억 1,000만
2025.12.26	103동	9층	2억 2,700만
2025.12.25	102동	7층	1억 9,300만
2025.12.19	104동	14층	2억 3,500만
2025.11.29	104동	15층	2억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (창원시 마산회원구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 109동
선호 층 14~21층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	남향	26.02.26 32평 6층 2억 1,000만
102동	23층 · 90세대	남서향	26.07.01 32평 19층 2억 5,000만
103동로열	23층 · 90세대	남향	26.03.23 32평 22층 2억 1,800만
104동	22층 · 82세대	동향	25.12.19 32평 14층 2억 3,500만
105동	23층 · 46세대	—	25.09.27 32평 6층 2억 500만
106동	19층 · 76세대	남서향	26.08.28 23평 9층 1억 5,000만(동 추정)
107동	18층 · 108세대	남동향	26.06.25 24평 15층 1억 4,800만
108동	22층 · 44세대	—	25.11.16 32평 5층 2억 2,000만
109동로열	20층 · 200세대	남향	26.06.26 24평 19층 1억 6,900만
110동	17층 · 34세대	—	26.05.07 32평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마산중앙초등학교	250m	경남 상위 8%
구암중학교	787m	경남 상위 75%
마산중앙중학교	816m	경남 상위 4%
마산구암고등학교	419m	경남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지는 아주 좋은데 용적률 높아 재건축 버프 못받고 가격이 크게 상승하지 못함.
준.하바라기 · 2022.07

자주 묻는 질문

구암대동타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구암대동타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2026.08.29 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.
구암대동타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 구암대동타운 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~15층) 2.1억~2.2억, 고층(16~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구암대동타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 구암대동타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구암대동타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
구암대동타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구암대동타운은 구암동에 위치한 862세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
구암대동타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마산중앙초등학교, 구암중학교, 마산구암고등학교가 있습니다.
구암대동타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 느루 (62m), 나우커피 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 구암해법수학교습소 (65m), 윤선생Igse구암학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청소년복지회관.창신대학 (123m), 청소년복지회관.창신대학 (145m)이 있습니다.
구암대동타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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