대방동 대방그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방그린빌은 대방동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

2026년 9월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.

인근 학군으로는 대암초등학교, 대방중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

최고 20층, 용적률 266%, 건폐율 20%의 단지입니다.

교육 시설로는 아이뜰유치원 (26m), 엉뚱한브레인학원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방그린빌아파트 (64m), 대방그린빌아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대암초등학교 체육관 (83m), 행복한수치과의원 (154m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 5건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 20평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

대방그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
대방그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방그린빌은 대방동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
대방그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대암초등학교, 대방중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이뜰유치원 (26m), 엉뚱한브레인학원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방그린빌아파트 (64m), 대방그린빌아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대암초등학교 체육관 (83m), 행복한수치과의원 (154m)이 있습니다.
대방그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 5건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 4200만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 20평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 16평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

834세대가 함께 미는 리모델링

오를 이유 3

1리모델링 조합설립 초읽기

추진위 발대 이후 설계·도시정비업체 계약 완료. 동의서 징구 단계까지 올라옴.

설계·정비업체 계약 완료동의서 징구 진행

2소형 평형 손바뀜이 두터움

16평은 2025년 17건, 2026년 17건으로 거래가 끊기지 않음. 최고 17900만원.

16평 최고 17900만원20평 2025년 28건

3초품아·중품아에 개발 호재 89m

초등·중학교를 품은 생활권 89m 앞에서 사파지구 도시개발 진행. 공원·공영주차장 기대가 얹힘.

사파지구 도시개발 89m초품아·중품아

그린빌 리모델링 발대식 열렸네요. 가즈아~~!

남은 숙제 3

1세대당 0.41대의 주차

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 추진위 발대

설계·정비업체 계약

사파지구 개발 착수

리모델링 조합설립

시공업체 선정

지금 여기 · 사파지구 개발 착수

다음 이벤트 · 리모델링 조합설립동의서 징구가 조합설립으로 이어지면 사업이 되돌리기 어려운 궤도에 올라 기대가 시세에 먼저 반영됨.

1996년 834세대가 리모델링 새 집으로

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진행 중인 이 단지 경매

16평(전용 12평)
1억 4200만원~
입찰일 25일 남음
자세히
20평(전용 15평)
1억 5900만원~
입찰일 18일 남음
자세히
16평(전용 12평)
1억 4000만원~
입찰일 31일 남음
자세히
16평(전용 12평)
1억 4400만원~
입찰일 24일 남음
자세히
16평(전용 12평)
1억 4100만원~
입찰일 24일 남음
자세히

세금계산기

대방그린빌 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대암초
경남 상위 4%
3분 / 0.1km
S
삼정자중
경남 상위 1%
0.5km
A
창원대암고
경남 상위 41%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대암초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.1km
안남중학교	S 상위 10%	0.2km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.3km
삼정자중학교	S 상위 1%	0.5km
대방중학교	A 상위 48%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

사파지구 도시개발
89m
B
리모델링

남양피오르빌
935m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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