운남주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

운남주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금구초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

운남동 운남주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남주공8단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 17평)
2억 400만원~
입찰일 38일 남음
자세히

세금계산기

운남주공8단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금구초
전남광주 상위 35%
5분 / 0.3km
S
고실중
전남광주 상위 22%
1.5km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금구초등학교	A 상위 35%	5분 / 0.3km
영천중학교	B 상위 69%	0.3km
금구중학교	A 상위 36%	0.4km
운남고등학교	B 상위 71%	0.5km
장덕고등학교	A 상위 49%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
637m
A
재개발

신가동
769m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운남주공8단지 한눈에 보기

운남주공8단지는 운남동에 위치한 1,321세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

운남주공8단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(15층)입니다.

운남주공8단지 25평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운남주공8단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어금구영어교습소 (17m), 단단수학교습소 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁨소아과 (174m), 그린치과의원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을8단지 (181m), 금구초교 (187m)이 있습니다.

운남주공8단지 단지 정보

세대수: 1,321세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 15~23층
용적률: 220%
건폐율: 16%
주차: 1,230대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사,남양건설(주)
평형: 20·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,308만	1억 2,523만
21평	1억 2,520만	1억 1,759만
25평	1억 8,557만	1억 5,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 70건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	2층	1억 7,500만
2026.09.19	—	20층	2억 500만
2026.09.12	—	11층	1억 7,300만
2026.09.11	—	11층	1억 9,500만
2026.08.28	—	15층	1억 7,800만
2026.08.27	—	6층	1억 9,400만
2026.08.20	—	19층	1억 9,000만
2026.08.14	—	18층	1억 8,500만
2026.08.12	—	21층	1억 8,000만
2026.08.07	814동	4층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 30건 · 최저 1억 8,300만 · 중간 1억 8,700만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 812동, 814동, 801동, 813동
선호 층 12~19층
향 남향 11개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.29 25평 15층 1억 9,000만
802동	23층 · 92세대	남향	26.08.28 25평 15층 1억 7,800만(동 추정)
803동	20층 · 80세대	남향	26.03.09 25평 18층 1억 7,300만
804동	20층 · 118세대	남향	26.05.19 25평 11층 1억 7,500만
805동	18층 · 53세대	남동향	25.10.22 25평 2층 1억 8,500만
806동	18층 · 106세대	동향	26.09.11 25평 11층 1억 9,500만(동 추정)
807동	23층 · 92세대	남향	26.09.28 25평 2층 1억 7,500만(동 추정)
808동	20층 · 59세대	남동향	26.06.22 25평 9층 1억 6,400만
809동	18층 · 72세대	동향	26.05.08 25평 10층 1억 7,000만
810동	20층 · 118세대	남향	26.09.19 20평 18층 1억 4,400만(동 추정)

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	20층 · 59세대	동향	26.09.12 25평 11층 1억 7,300만(동 추정)
812동로열	15층 · 88세대	남향	26.08.16 20평 4층 1억 4,300만(동 추정)
813동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.19 25평 20층 2억 500만(동 추정)
814동로열	15층 · 60세대	남향	26.08.07 25평 4층 2억 1,000만
815동	20층 · 80세대	남향	26.06.24 25평 2층 1억 7,400만
816동	23층 · 92세대	남향	26.08.27 25평 6층 1억 9,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금구초등학교	252m	전남광주 상위 35%
영천중학교	342m	전남광주 상위 69%
금구중학교	410m	전남광주 상위 36%
운남고등학교	461m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	747m	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공단이 가까워서 출근하기 좋아요
ㅇ ㅇ · 2022.04

자주 묻는 질문

운남주공8단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남주공8단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(15층)입니다.
운남주공8단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 운남주공8단지 25평(전용 59.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억, 고층(16~23층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운남주공8단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 운남주공8단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운남주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
운남주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남주공8단지는 운남동에 위치한 1,321세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
운남주공8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금구초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤엠영어금구영어교습소 (17m), 단단수학교습소 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁨소아과 (174m), 그린치과의원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을8단지 (181m), 금구초교 (187m)이 있습니다.
운남주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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