공덕동 래미안공덕4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
낮은 용적률이 숨긴 진짜 값
오를 이유 3
1재건축 사업성의 기본기
3종 일반주거에 용적률 199%, 임대세대도 상가도 없음. 판을 짜기 쉬운 조건을 이미 갖춤.
용적률 199%597세대 12개동
2마포 도심의 가성비 좌표
25평 최고 19억, 31평 20.3억, 42평 23억. 3·5차 대비 저렴하다는 평가가 시세로 확인됨.
25평 최고 19억25평 2025년 34건
3옆 단지부터 도는 정비 시계
108m 거리 마포현대가 안전진단 통과. 901m 효창공원 역세권까지 벨트 전체가 정비 대기줄에 섬.
마포현대 108m효창공원 역세권 901m
3차는 입지, 5차는 상권이라면 4차는 구조
남은 숙제 3
1단지 자체 사업은 아직 논의 초입
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
래미안공덕4차 입주
마포현대 안전진단
마포현대 조합설립
효창공원 역세권 재개발
마포현대 착공
지금 여기 · 마포현대 안전진단 · 2023.05
다음 이벤트 · 마포현대 조합설립옆 단지 조합이 서면 벨트의 재건축 시계가 실제로 돌기 시작하며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
구축 벨트가 도심 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축마포현대108m
- B모아타운대흥동 535-2792m
- A재개발효창공원 역세권900m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
래미안공덕4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액190,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울공덕초서울 상위 31%10분 / 0.5km
S동도중서울 상위 18%0.5km
A숭문고서울 상위 27%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
78점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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공덕역에서 위치도 좋고, 주변에서 가장 인프라도좋다
이희진#14 · 2023.04동네가 조용하며, 인프라도 좋음. 현재 위치에서 지하철역(공덕역), 버스정류장까지 근접해있으며, 해당 장소에서 신촌역까지 가는 마을 버스가 있어서 살기 좋음
에프엠 · 2023.02