Eseukei · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Eseukei 概要

Eseukei · ソウル 広津区 Junggok-dong · 182戸 · 竣工 1999.11。

Eseukei · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、14階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eseukei 25韓国坪（専有58.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.8億ウォン–8.15億ウォン、8〜14階 8.15億ウォン–8.3億ウォン、15〜21階 8.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eseukei 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yonggok 小学校、Yonggok 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Eseukei · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、14階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Eseukei · ソウル 広津区 Junggok-dong · 182戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.38億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yonggok 小学校、Yonggok 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Eseukei 25韓国坪（専有58.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.8億ウォン–8.15億ウォン、8〜14階 8.15億ウォン–8.3億ウォン、15〜21階 8.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Eseukei 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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