연구원현대 43평 적정 호가는 얼마인가요?

연구원현대 43평(전용 118.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.4억~12억, 중층(4~6층) 12.1억~13억, 고층(7~10층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CMNGq?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연구원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 3.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.4억입니다.

연구원현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.

도룡동 연구원현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연구원현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연구원현대 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대덕초
대전 상위 4%
10분 / 0.5km
S
대덕중
대전 상위 1%
0.4km
A
대덕고
대전 상위 32%
서울대 7
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대덕중학교	S 상위 1%	0.4km
대덕초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
대덕고등학교 서울대 7	A 상위 32%	0.6km
대전만년고등학교	C 상위 82%	1.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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연구원현대 한눈에 보기

연구원현대는 도룡동에 위치한 150세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

연구원현대 43평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.05.06 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.

연구원현대 43평(전용 118.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.4억~12억, 중층(4~6층) 12.1억~13억, 고층(7~10층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연구원현대 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공동관리아파트 (123m), 공동관리아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너스톤H 도룡동본점 (211m), 클라라하우스 대전점 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 고등다빈치수학교습소 (276m), 알파벳시티어학원 (276m)이 있습니다.

연구원현대 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1989.10 (38년차)
층수: 9~10층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 37·38·43·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	7억 1,205만	3억 1,266만
38평	7억 1,317만	3억 1,540만
43평	9억 3,324만	3억 8,442만
52평	9억 5,278만	4억 4,674만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.2%

계약일	동	층	거래가
2026.05.06	103동	10층	7억직거래
2026.01.30	103동	6층	9억 4,000만
2026.01.22	103동	6층	9억 5,000만
2025.11.28	102동	7층	9억 500만
2025.11.18	102동	9층	9억 2,000만
2025.02.07	103동	2층	5억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 4건 · 최저 11억 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 54세대	남향	—
102동	9층 · 36세대	남향	25.11.28 43평 7층 9억 500만
103동	10층 · 60세대	남향	26.05.06 43평 10층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대덕초등학교	486m	대전 상위 4%
대덕중학교	381m	대전 상위 1%
대덕고등학교	614m	대전 상위 32% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
대전만년고등학교	1.8km	대전 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연구원현대 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연구원현대 43평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.05.06 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(중층)입니다.
연구원현대 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 연구원현대 43평(전용 118.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 11.4억~12억, 중층(4~6층) 12.1억~13억, 고층(7~10층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CMNGq?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연구원현대 43평 보유세는 얼마인가요?: 연구원현대 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연구원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 3.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.4억입니다.
연구원현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연구원현대는 도룡동에 위치한 150세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
연구원현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.
연구원현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 공동관리아파트 (123m), 공동관리아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너스톤H 도룡동본점 (211m), 클라라하우스 대전점 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 고등다빈치수학교습소 (276m), 알파벳시티어학원 (276m)이 있습니다.

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