황지동 대산하이츠빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대산하이츠빌2차
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대산하이츠빌2차

대산하이츠빌2차

황지동 · 397세대 · 2014.03(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
2억 6,000
15층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대산하이츠빌2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    황지초
    강원 상위 7%
    14분 / 0.7km
  • S
    황지중
    강원 상위 6%
    0.4km
  • A
    황지고
    강원 상위 34%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
황지중학교
S
상위 6%
0.4km
황지초등학교
S
상위 7%
 14분 / 0.7km
황지고등학교
A
상위 34%
1.0km
세연중학교
S
상위 10%
1.1km
환경
거주점수
유의
57점
교통
93점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

황지동 대산하이츠빌2차는 397세대(2014.03 입주), 35평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.10.27, 15층, 직거래), 매매 시세 2억 4,656만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,814만 — 2026-11-02 기준.

대산하이츠빌2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대산하이츠빌2차 한눈에 보기

대산하이츠빌2차는 황지동에 위치한 397세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

대산하이츠빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.27 계약, 15층, 직거래)입니다.

대산하이츠빌2차 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대산하이츠빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대산2차하이츠빌 (111m), 정보산업고 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 황지정보산업고등학교 (191m), 태백포레스트애시앙1단지 부영사랑으로어린이집 (347m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황재형미술관 (332m), 태백문화예술회관 대공연장 (357m)이 있습니다.

대산하이츠빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대산하이츠빌2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,656만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대산하이츠빌2차 단지 정보

세대수
397세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
9~15층
용적률
179%
건폐율
19%
주차
405대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
대산종합건설(주)
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,774만1억 2,393만
35평2억 4,656만1억 8,695만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.10.27102동15층2억 6,000만직거래
2026.09.17102동11층2억 6,000만
2026.09.16—1층2억 3,800만직거래
2026.07.29105동11층2억 2,500만직거래
2026.04.15102동9층2억 1,300만직거래
2026.01.22103동4층2억 4,000만
2026.01.09102동5층2억 4,000만직거래
2026.01.06105동14층2억 3,100만
2025.12.18102동4층2억 3,700만
2025.10.22103동12층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

대산하이츠빌2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
대산하이츠빌2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 69세대—26.03.27 25평 8층 1억 6,500만
102동15층 · 57세대—26.10.27 35평 15층 2억 6,000만
103동15층 · 79세대—26.03.26 25평 8층 1억 7,000만
104동13층 · 44세대—26.05.07 25평 8층 1억 7,000만
105동15층 · 60세대—26.07.29 35평 11층 2억 2,500만
106동15층 · 88세대—26.08.31 25평 8층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황지초등학교690m강원 상위 7%
황지중학교377m강원 상위 6%
세연중학교1.1km강원 상위 10%
황지고등학교980m강원 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 황지동 아파트 비교

대산하이츠빌2차는 황지동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 704만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대산하이츠빌2차39713년704만
2위이원예체24920년643만
3위유진아트빌3차12421년556만
4위중앙하이츠38616년552만
5위에코빌13913년528만
6위영조아름다운나날39020년522만
7위대산하이츠빌24625년492만
8위유진아트빌2차29625년480만
9위태백황지3단지39923년461만
10위현대42031년427만
11위선명1차8428년404만
12위선명3차16527년403만
13위태백남청11630년359만
14위황지유진아트빌25526년338만
15위선명5차13026년336만
16위주공2차56042년318만
17위태백황지청솔1,32726년289만
18위황지주공1차30044년243만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대산하이츠빌2차 시세 10년 흐름

대산하이츠빌2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 451만원에서 2026년 11월 2억 4,656만원으로 10년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 4,962만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +6.2%, 5년 +14.7%, 전세가율 75.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

대산하이츠빌2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대산하이츠빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.27 계약, 15층, 직거래)입니다.
대산하이츠빌2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대산하이츠빌2차 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BuDvP?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대산하이츠빌2차 35평 보유세는 얼마인가요?
대산하이츠빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,301만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대산하이츠빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대산하이츠빌2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,656만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대산하이츠빌2차는 황지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대산하이츠빌2차는 황지동 아파트 18곳 중 평당 시세 1위(평당 704만원)입니다.
대산하이츠빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대산하이츠빌2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 451만원에서 2026년 11월 2억 4,656만원으로 10년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 4,962만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +6.2%, 5년 +14.7%, 전세가율 75.8%.
대산하이츠빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
대산하이츠빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대산하이츠빌2차는 황지동에 위치한 397세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
대산하이츠빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황지초등학교, 세연중학교, 황지고등학교가 있습니다.
대산하이츠빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대산2차하이츠빌 (111m), 정보산업고 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 황지정보산업고등학교 (191m), 태백포레스트애시앙1단지 부영사랑으로어린이집 (347m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황재형미술관 (332m), 태백문화예술회관 대공연장 (357m)이 있습니다.

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