반여동 해운대더샵센텀그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대더샵센텀그린 한눈에 보기

해운대더샵센텀그린은 반여동에 위치한 464세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

해운대더샵센텀그린 29평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.06 계약, 27층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.

해운대더샵센텀그린 29평(전용 72.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀그린어린이집 (19m), 브릿지작은도서관 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (48m), 더샵센텀그린 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리오커피숍 (305m), 재송중학교 체육관 (357m)이 있습니다.

해운대더샵센텀그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해운대더샵센텀그린 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,372만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,738만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 좀 있고 진안에서 담배피는사람있음 그거빼곤 불편한점 모름

  라바장 · 2023.04

• 주변개발호재도 있고 자차로는 어디던 편히 이동할수있는 위치에요

  앞으로는 · 2023.01

• 다소 고바위에 있지만 다른 장점이 많은 아파트입니다^^

  앞으로는 · 2023.01

자주 묻는 질문

해운대더샵센텀그린 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해운대더샵센텀그린 29평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.06 계약, 27층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.

해운대더샵센텀그린 29평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대더샵센텀그린 29평(전용 72.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~24층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3znMtn?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀그린 29평 보유세는 얼마인가요?

해운대더샵센텀그린 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해운대더샵센텀그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해운대더샵센텀그린 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,372만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,738만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대더샵센텀그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대더샵센텀그린에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대더샵센텀그린은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해운대더샵센텀그린은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 7위(평당 1,335만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

해운대더샵센텀그린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 해운대더샵센텀그린의 라이벌 단지는 센텀kcc스위첸(반여동, 638세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀kcc스위첸 5억 4,400만원, 해운대더샵센텀그린 3억 3,500만원으로 해운대더샵센텀그린이 센텀kcc스위첸보다 38.4% 낮았고, 2017년 이후 센텀kcc스위첸와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

해운대더샵센텀그린 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

해운대더샵센텀그린 29평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 2억 9,870만원에서 2026년 11월 3억 8,738만원으로 8년간 +29.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,808만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -4.7%, 5년 -30.6%, 전세가율 76.1%.

해운대더샵센텀그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

해운대더샵센텀그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해운대더샵센텀그린은 반여동에 위치한 464세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

해운대더샵센텀그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 충렬고등학교가 있습니다.

해운대더샵센텀그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센텀그린어린이집 (19m), 브릿지작은도서관 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵센텀그린 (48m), 더샵센텀그린 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리오커피숍 (305m), 재송중학교 체육관 (357m)이 있습니다.

해운대더샵센텀그린에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 3억 9700만원.

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