북한산아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.3억입니다.

북한산아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가인초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

북한산아이파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 10억 4000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00. 41평 감정가 11억 5500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

창동 북한산아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서울 끝이 축으로 바뀌는 자리

오를 이유 3

1창동 개발 축의 한복판

창동역 759m, 서울아레나 772m, 창동차량기지 833m. 개발 재료가 반경 1km 안에 겹침.

창동역 759m서울아레나 772m

2창동 대단지 중 가장 젊은 단지

1,500세대 넘는 창동 대단지 중 준공이 가장 늦음. 세대당 주차 1.55대로 구축과 체감이 갈림.

2004년 준공 2,061세대세대당 1.55대

3꾸준히 도는 손바뀜

33평 최고 12억, 2026년 31건 체결. 63평 최고 16.3억까지 중대형도 함께 돌아감.

33평 최고 12억33평 2026년 31건

살기 너무 좋은 아파트.

남은 숙제 3

1두 역 사이, 초역세권은 아님

집값을 움직일 다음 이벤트

상아1차 구역지정

GTX-C 창동역 개통

서울아레나 준공

창동차량기지 부지 개발

지금 여기 · 상아1차 구역지정 · 24.06.27

다음 이벤트 · GTX-C 창동역 개통창동역이 광역 급행 축에 올라서면 도심 접근 시간표가 바뀌고 기대가 시세에 먼저 반영됨.

창동역 일대가 동북권 중심 축으로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

46평(전용 36평)
10억 4000만원~
입찰일 13일 남음
자세히
41평(전용 30평)
11억 5500만원~
입찰일 7일 남음
자세히

세금계산기

북한산아이파크 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액114,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울가인초
서울 상위 41%
3분 / 0.1km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.5km
A
청원고
서울 상위 39%
서울대 5의대 9
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울가인초등학교	A 상위 41%	3분 / 0.1km
자운고등학교	C 상위 94%	0.6km
백운중학교	A 상위 39%	0.7km
창동중학교	S 상위 22%	0.7km
창동고등학교	B 상위 74%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

창동 창업 문화산업단지
429m
B
도시

창동민자역사
502m
A
재건축

상아1차
511m
A
재개발

쌍문동 26 일대
516m
B
공사

창동 715-13 업무시설
559m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

76점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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북한산아이파크 한눈에 보기

북한산아이파크는 창동에 위치한 2,061세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

북한산아이파크 46평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.09.23 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

북한산아이파크 46평(전용 119.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.5억, 중층(9~16층) 11.5억~11.7억, 고층(17~24층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산아이파크 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (84m), 현대어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 북한산아이파크 (132m), 북한산아이파크 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔 도봉점 (176m), e사랑치과의원 (180m)이 있습니다.

북한산아이파크 단지 정보

세대수: 2,061세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 17~24층
용적률: 335%
건폐율: 19%
주차: 3,210대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33·41·46·51·52·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	9억 8,937만	5억 9,101만
41평	10억 8,224만	6억 4,974만
46평	10억 9,985만	6억 8,616만
51평	11억 5,354만	7억 2,846만
52평	11억 5,039만	7억 3,022만
63평	14억 3,812만	8억 3,816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	18층	11억 4,500만
2026.07.29	—	11층	11억 4,000만
2026.04.22	515동	19층	10억 5,000만
2026.04.14	513동	23층	11억 1,500만
2026.01.07	525동	14층	11억 1,000만
2025.12.31	515동	17층	11억 5,000만
2025.11.29	513동	22층	10억 4,500만
2025.10.15	517동	11층	7억직거래
2025.07.19	506동	16층	11억
2025.06.27	506동	7층	11억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 12건 · 최저 11억 · 중간 11억 5,000만 · 최고 12억 3,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 508동, 517동, 510동, 505동, 515동
선호 층 10~23층
향 남향 15개 동 · 동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	24층 · 94세대	남향	26.03.27 33평 20층 9억 3,500만
502동	17층 · 66세대	동향	26.08.27 33평 6층 10억 3,000만(동 추정)
503동	24층 · 94세대	남향	26.01.03 33평 20층 9억
504동	20층 · 78세대	동향	26.05.16 33평 2층 9억
505동로열	23층 · 46세대	남향	26.05.20 52평 5층 11억 8,500만
506동	24층 · 94세대	동향	25.07.19 46평 16층 11억
507동	21층 · 84세대	남향	24.10.22 63평 7층 14억 2,000만
508동로열	23층 · 88세대	남향	26.05.08 41평 15층 10억 8,000만
509동	23층 · 90세대	동향	26.06.03 33평 2층 9억
510동로열	24층 · 92세대	남향	26.04.28 33평 23층 9억 7,000만

나머지 15개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	23층 · 90세대	동향	26.03.03 33평 12층 10억
512동	24층 · 95세대	남향	25.06.25 41평 9층 9억 8,000만
513동	24층 · 96세대	남향	26.04.14 46평 23층 11억 1,500만
514동	24층 · 46세대	—	26.05.09 51평 11층 11억
515동로열	24층 · 92세대	남향	26.04.22 46평 19층 10억 5,000만
516동	24층 · 46세대	—	25.06.19 51평 13층 12억 3,500만
517동로열	24층 · 92세대	남향	25.10.15 46평 11층 7억
518동	19층 · 76세대	남향	26.08.20 63평 2층 12억
519동	20층 · 80세대	남향	26.01.28 41평 11층 11억 2,000만
520동	24층 · 96세대	동향	25.09.06 33평 22층 9억
521동	24층 · 95세대	남향	26.04.28 33평 3층 9억 6,000만
522동	24층 · 94세대	동향	26.03.06 41평 1층 9억 2,500만
523동	24층 · 95세대	남향	26.06.19 33평 8층 10억
524동	24층 · 94세대	동향	26.03.23 41평 8층 9억 5,000만
525동	24층 · 48세대	남향	26.01.07 46평 14층 11억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가인초등학교	136m	서울 상위 41%
백운중학교	715m	서울 상위 39%
창동중학교	734m	서울 상위 22%
자운고등학교	625m	서울 상위 94%
창동고등학교	946m	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 관리가 잘 되어 있습니다.
만구스 · 2023.02
조용하고 관리가 잘된 대단지 아파트
로마25 · 2023.01
단지도 조용하고 아이들 키우기 너무 좋은 아파트에요~
정안#919 · 2022.06
아이들이 살기 좋아요
삼사자 · 2022.05
살기 너무 좋은 아파트
밍밍#825 · 2021.07

자주 묻는 질문

북한산아이파크 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북한산아이파크 46평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.09.23 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
북한산아이파크 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 북한산아이파크 46평(전용 119.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 11.1억~11.5억, 중층(9~16층) 11.5억~11.7억, 고층(17~24층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
북한산아이파크 46평 보유세는 얼마인가요?: 북한산아이파크 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.3억입니다.
북한산아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북한산아이파크는 창동에 위치한 2,061세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
북한산아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가인초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
북한산아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (84m), 현대어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 북한산아이파크 (132m), 북한산아이파크 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔 도봉점 (176m), e사랑치과의원 (180m)이 있습니다.
북한산아이파크에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 10억 4000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00. 41평 감정가 11억 5500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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