영통동 벽적골9단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽적골9단지주공 한눈에 보기

벽적골9단지주공은 영통동에 위치한 1,265세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

벽적골9단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.11.04 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

벽적골9단지주공 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽적골9단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 색연필어린이집 (49m), 사랑샘도서관 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛체육관 (117m), 하늘소아과 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통주공9단지 (120m), 교통공원 (155m)이 있습니다.

벽적골9단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골9단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,782만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,327만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 독신으로 입주해서 5년 이상 살면서 결혼하고 자녀가 생기면서 생활패턴이 바뀌어도 부족함이 없었습니다 만족도가 굉장히 높았읍니다

  도원채유어빠 · 2023.04

• 외지에서 수원으로 넘어와 처음 살았는데 여유로운 주차자리, 지하주차장과 연결되어 있는 점, 망포 영통 어느쪽으로든 이동하기 편하고 지하철 도보 15분 등 살기 편한 요소가 많습니다

  쾌남신 · 2023.01

• 대형마트 가깝고 주변 공원이 잘 되어있습니다. 고가근처이나 크게 시끄럽진않아요

  비단잉우 · 2022.10

• 주변환경 정말 좋아요^^

  커피향이나는스크류바 · 2022.08

• 살기 엄청 좋아요 유일한 지하주차장!학군, 교통, 연식빼면 좋아요

  딸부자#358 · 2022.05

• 지하주차장 좋아요 주차 공간도 여유

  세 ⃢훈 · 2022.05

• 살기좋아요 망포역 영통역 도보로 가기 좋습니다

  우세일 · 2022.04

자주 묻는 질문

벽적골9단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽적골9단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.11.04 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

벽적골9단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

벽적골9단지주공 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xoAun?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽적골9단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?

벽적골9단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽적골9단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽적골9단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,782만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,327만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽적골9단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽적골9단지주공에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽적골9단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃부터 도는 리모델링 시계, 영통에서 가장 많이 팔리는 평형, 영통역 641m, 인동선까지 예약이고, 남은 숙제는 동의서 단계에 머문 속도, 세대당 1대인 주차 셈법, 1999년식이 남긴 손볼 곳입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xoAun?section=reason 에 있습니다.

벽적골9단지주공은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽적골9단지주공은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 3위(평당 3,096만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.

벽적골9단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽적골9단지주공의 라이벌 단지는 청명마을주공(영통동, 946세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽적골9단지주공 7억 1,000만원, 청명마을주공 6억 6,250만원으로 벽적골9단지주공이 7.2% 앞섰고, 2017년 이후 청명마을주공와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

벽적골9단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽적골9단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,132만원에서 2026년 11월 7억 4,327만원으로 10년간 +173.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +47.6%, 3년 +69.6%, 5년 +30.7%, 전세가율 48.3%.

벽적골9단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.5억입니다.

벽적골9단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽적골9단지주공은 영통동에 위치한 1,265세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

벽적골9단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영동초등학교, 영일중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

벽적골9단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 색연필어린이집 (49m), 사랑샘도서관 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛체육관 (117m), 하늘소아과 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 영통주공9단지 (120m), 교통공원 (155m)이 있습니다.

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