Samik Park Hills · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik Park Hills 概要

Samik Park Hills · 京畿道 南楊州市 Hwado-eup · 422戸 · 竣工 2003.01。

Samik Park Hills · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、3階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Park Hills 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.35億ウォン–2.53億ウォン、6〜10階 2.52億ウォン–2.61億ウォン、11〜15階 2.55億ウォン–2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Park Hills 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。

近隣の学校：Hwado 小学校、Maseok 中学校、Simseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik Park Hills · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、3階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik Park Hills · 京畿道 南楊州市 Hwado-eup · 422戸 · 竣工 2003.01。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hwado 小学校、Maseok 中学校、Simseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik Park Hills 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.35億ウォン–2.53億ウォン、6〜10階 2.52億ウォン–2.61億ウォン、11〜15階 2.55億ウォン–2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik Park Hills 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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