범일동 두산위브더제니스하버시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
범일동 두산위브더제니스하버시티(주)는 2,040세대(2023.05 입주), 32평 최근 실거래 5억 8,200만(2026.10.23, 32층), 매매 시세 6억 3,317만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,115만 — 2026.11.13 기준.
두산위브더제니스하버시티(주) 단지 정보
- 세대수
- 2,040세대
- 입주
- 2023.05 (4년차)
- 층수
- 49~49층
- 용적률
- 841%
- 건폐율
- 33%
- 주차
- 2,553대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산건설(주)
- 평형
- 26·32·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 5억 3,974만 | 3억 1,803만 |
| 32평 | 6억 3,317만 | 3억 6,075만 |
| 36평 | 6억 6,946만 | 4억 335만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 32층 | 5억 8,200만 |
| 2026.10.21 | — | 11층 | 5억 9,300만 |
| 2026.10.09 | — | 34층 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.06 | — | 14층 | 5억 5,800만 |
| 2026.10.01 | — | 32층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.21 | — | 33층 | 6억 5,000만 |
| 2026.07.20 | 107동 | 19층 | 6억 6,100만 |
| 2026.07.05 | 103동 | 47층 | 5억 9,500만 |
| 2026.06.27 | 105동 | 40층 | 5억 8,500만 |
| 2026.06.25 | 107동 | 34층 | 6억 6,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 62건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 154건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (동구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 107동동
- 선호 층 40~48층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 · 289세대 | — | 26.10.01 32평 32층 6억 7,000만(동 추정) |
| 102동 | 49층 · 294세대 | — | 26.10.23 32평 32층 5억 8,200만(동 추정) |
| 103동 | 49층 · 292세대 | — | 26.07.28 26평 17층 5억 2,000만 |
| 104동 | 49층 · 293세대 | — | 26.08.21 36평 36층 6억 3,000만(동 추정) |
| 105동 | 49층 · 293세대 | — | 26.11.07 36평 4층 5억 9,500만(동 추정) |
| 106동 | 49층 · 290세대 | — | 26.05.08 32평 27층 6억 9,000만 |
| 107동 | 49층 · 289세대 | — | 26.07.20 32평 19층 6억 6,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남초등학교 | 347m | 부산 상위 51% |
| 부산동여자중학교 | 1.5km | 부산 상위 19% |
| 경남여자중학교 | 1.7km | 부산 상위 82% |
| 데레사여자고등학교 | 652m | 부산 상위 24% |
| 금성고등학교 | 677m | 부산 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범일동 아파트 비교
두산위브더제니스하버시티(주)는 범일동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,978만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산위브더제니스하버시티(주) | 2,040 | 4년 | 1,978만 |
| 2위 | 오션브릿지 | 652 | 10년 | 1,507만 |
| 3위 | 퀸즈이즈카운티 | 268 | 1년 | 1,433만 |
| 4위 | 두산위브포세이돈Ⅱ | 690 | 21년 | 1,251만 |
| 5위 | 범일역이즈팰리스(도시형) | 93 | 11년 | 1,105만 |
| 6위 | 범일진흥마제스타워 | 305 | 17년 | 1,101만 |
| 7위 | 서면베스티움더시티(도시형) | 113 | 6년 | 1,030만 |
| 8위 | 봄여름가을겨울 | 68 | 14년 | 998만 |
| 9위 | 한성기린프라자 | 547 | 30년 | 637만 |
| 10위 | 아름빌 | 118 | 24년 | 608만 |
| 11위 | 옛고을 | 30 | 22년 | 601만 |
| 12위 | 범일삼익 | 150 | 49년 | 538만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두산위브더제니스하버시티(주) 시세 3년 흐름
두산위브더제니스하버시티(주) 32평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 4억 6,588만원에서 2026년 11월 6억 3,317만원으로 3년간 +35.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 4,784만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +27.6%, 전세가율 57%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
두산위브더제니스하버시티(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 4건, 부산 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이키우는 사림들.신혼부부 살기 좋아요. 아파트내 물놀이터.키즈카페.공립 어린이집에 스터디룸 헬스장. 시설이 다 너무 좋아요.사우나도 너무 좋아요.
Lee#187 · 2023.06매수하기에는 좀 안좋음. 교통도 애매하고 주위에 슈퍼도없고 범일 좌천은 아직멀어서 슬램가 같음
타짜선생 · 2023.06주위가 엉망인데 시간이마이 걸릴듯 아직 매수하기에는 비싼듯. 주위에 너무 엉망
타짜선생 · 2023.06뒷동은 햇빛도 안듬
홍기민 · 2023.04사이비 종교시설 문제와 동간 거리를 제외하면, 특정 동은 괜찮은 곳입니다.
생크림가득한도깨비 · 2023.03미래가 기대되는 아파트입니다
하루만쓴다 · 2023.02너무 좋은 단지입니다.
용서 · 2022.11호재 모두 꼭 실현되면 좋겠어요
?잘살자? · 2022.09