용곡동 동훈더쉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동훈더쉴
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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46평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
동훈더쉴 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안용곡초
    충남 상위 12%
    6분 / 0.3km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    0.5km
  • A
    천안쌍용고
    충남 상위 29%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안용곡중학교
S
상위 16%
0.1km
천안용곡초등학교
S
상위 12%
 6분 / 0.3km
천안신방중학교
S
상위 11%
0.5km
천안새샘중학교
S
상위 15%
1.6km
천안쌍용고등학교
A
상위 29%
1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동훈더쉴 한눈에 보기

동훈더쉴은 용곡동에 위치한 230세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

동훈더쉴 46평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(12층)입니다.

동훈더쉴 46평(전용 124.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억, 중층(5~8층) 3.6억~3.7억, 고층(9~12층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동훈더쉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용곡더쉴아파트 (42m), 용곡더쉴아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학이잡히다학원 (112m), 해빛수학학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (117m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (129m)이 있습니다.

동훈더쉴 단지 정보

세대수
230세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
13~14층
용적률
248%
건폐율
24%
주차
420대 (세대당 1.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동훈 건설
평형
46·58·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평3억 4,673만2억 8,485만
58평4억 6,344만3억 8,902만
72평6억 3,379만4억 6,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—10층3억 1,000만
2026.08.19—5층3억 1,000만
2026.05.23102동6층3억 2,500만직거래
2026.04.03102동8층3억 4,000만
2026.04.03—8층3억 4,000만
2025.11.15101동9층3억 9,500만
2025.08.06103동6층3억 5,400만
2025.06.10103동8층3억 6,500만
2025.05.20102동4층3억 3,000만직거래
2025.05.19102동9층3억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 19건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열13층 · 76세대—25.11.15 46평 9층 3억 9,500만
102동14층 · 76세대남향26.08.19 46평 5층 3억 1,000만(동 추정)
103동14층 · 78세대남향25.08.06 46평 6층 3억 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안용곡초등학교303m충남 상위 12%
천안용곡중학교150m충남 상위 16%
천안신방중학교513m충남 상위 11%
천안쌍용고등학교1.6km충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    천안인 · 2023.06

  • 주차댓수가 여유가 많음 바로옆 초등학교, 중학교 위치

    범살 · 2022.11

자주 묻는 질문

동훈더쉴 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동훈더쉴 46평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.14 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(12층)입니다.
동훈더쉴 46평 적정 호가는 얼마인가요?
동훈더쉴 46평(전용 124.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억, 중층(5~8층) 3.6억~3.7억, 고층(9~12층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동훈더쉴 46평 보유세는 얼마인가요?
동훈더쉴 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동훈더쉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다.
동훈더쉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동훈더쉴은 용곡동에 위치한 230세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
동훈더쉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안용곡초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.
동훈더쉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 용곡더쉴아파트 (42m), 용곡더쉴아파트 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 수학이잡히다학원 (112m), 해빛수학학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (117m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (129m)이 있습니다.

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